中國工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵政儲蓄銀行也宣布，從8月25日起，批量轉換範圍內的個人住房貸款將根據相關規則統壹調整為LPR定價方法。
如果妳不做決定，銀行會幫妳做決定！
我的房貸利率已經轉換了？
最近讀者爆料，很多人都收到了貸款銀行的催款單。
其他人發現，當什麽都沒做時，它是如何變成LPR利率的？
壹位粉絲說，他沒有註意收到的短信，莫名其妙地被銀行轉換成LPR利率。最終通過手機銀行App的操作，將借款合同中的利率執行方式轉回。
這是因為，在LPR定價基準轉換的最後沖刺階段，壹些銀行開始批量轉換違約。換句話說，我會通過短信等方式通知妳。如果沒有異議，銀行將直接為您將其更改為LPR利率。
快速瀏覽手機銀行App中的新聞和銀行發送的短信。
為什麽銀行敦促妳轉到LPR？
12 8月25日，中國工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵儲銀行同時宣布，批量轉換範圍內的個人住房貸款將根據相關規則統壹調整為LPR定價模式。同時，公告明確，批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在65438+2月31（含）前通過相關渠道轉回或與貸款經辦銀行協商。
去年2月底，中國人民銀行公告【2019】第30號發布，拋出了貸款市場報價利率（LPR）的概念，並開始推動這項改革。
官方表示，LPR具有以下優勢:在轉換過程中，貸款利率有所下降，可以直接減少企業的利息支出；從下壹個重定價周期開始，企業還能享受到LPR下降帶來的政策紅利，降低融資成本的效果將更加明顯；市場化的LPR更好地反映了市場供求的變化，貨幣政策向貸款利率的傳導效率明顯提高。
那麽目前有多少人進行了LPR轉換？
8月6日，中國人民銀行貨幣政策分析小組發布的《二季度中國貨幣政策執行報告》顯示，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。
利率調整後真的會更劃算嗎？
建議:LPR浮動利率還是固定利率？
從6月65438+10月到7月，LPR價格壹路走低，6月發布的LPR為4.65%，比3月低10個基點。
簡而言之，在短期內，由於LPR的浮動利率，我們的抵押貸款減少了，每個月我們可以節省壹些星巴克咖啡。
從長期來看，選擇固定利率也是有依據的。首先，LPR5的5年期利率（對應的是房貸利率）的起點是4.8%（以65438+2月期間為基準），進壹步降息的空間有限，很難降至3.25%，與公積金的利率接近。其次，利率和房價往往是相反的關系:高利率導致房價下跌，低利率導致房價上漲。未來如果房貸利率大幅下降，房價大概率會上漲。雖然選擇固定利率，浮動利率更高，但房價會上漲，保值會穩定。如果房貸利率上升，選擇固定利率，房貸不會受到影響。
LPR目前呈下降趨勢，但沒有人能預測未來。在這裏，給壹點建議:
如果您的銀行不支持，請選擇不支持，並保持固定利率不變。
如果妳的銀行必須在兩者之間做出選擇，這取決於具體情況:如果妳想在五年內還清貸款，選擇LPR利率每月可以節省100元；如果貸款是長期的，選擇固定利率，心情不受LPR利率波動的影響。我們不需要每月那壹百美元。即使LPR未來大幅下跌，但房價隨之上漲，也不壹定會受到多大影響。