工行發放房貸需要壹周左右的時間。壹周就是七天，從貸款申請到工行貸款計算，要經過抵押物評估、貸款審批、合同簽訂、擔保手續等等流程。中國工商銀行房地產抵押貸款的利率按照中國人民銀行的有關規定執行。目前，中國人民銀行規定，房地產抵押貸款利率可以在同期公布的商業貸款基準利率上有壹定幅度的浮動。央行商業貸款最新基準利率為壹年內4.35%，壹至五年內4.75%，五年後4.9%。: 1.住房貸款有哪些手續？不同的銀行有不同的利率政策，我們需要根據自己的情況向銀行貸款。提交書面貸款申請，提交銀行要求的材料；銀行根據妳的申請材料審批貸款；收到銀行的貸款審批通知後，妳應到貸款銀行與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，並酌情辦理抵(質)押登記、公證等手續；銀行同意發放貸款後，需要完成相關手續。銀行根據借款合同將貸款資金劃入房地產開發企業在銀行開立的賬戶或與借款人約定的監管賬戶。貸款發放到我們這裏，需要按照合同約定的還款計劃和方式按時還款。不能逾期的貸款，可以當時結清，也可以提前還款。提前還款，剩余利息不考慮。2.如果購房貸款合同丟失，可以去貸款銀行補辦，或者去房產抵押部門查檔案。如果是辦理住房公積金貸款，也可以去住房公積金管理中心查檔案補辦。如果急需，可以去貸款銀行、開發商或房管局復印或提供當地房屋交易中心蓋章的信息證明。如果是之前銀行按揭丟失的，可以重新簽合同。壹般來說，銀行貸款合同至少壹式兩份，也就是說，銀行自己手裏會拿壹份。如果妳簽了借款合同，但是手裏沒有，壹定要記得找銀行把妳那份合同要回來。借款合同沒帶是有影響的，因為合同是憑證材料，所以如果有，必須出示合同。所以，如果沒有拿到合同，就無法保護自己的合法權益。用戶在簽訂借款合同後，必須拿壹份在自己手裏。
二。工行貸款抵押後多久？
這要看銀行的進度。年底銀行可能會緊張，放緩。
如果妳滿意，請接受它。
3.工行的貸款在抵押完成後什麽時候放款？
貸款抵押手續完成後壹周內放款，抵押類型為:
(壹)房地產抵押是指以房地產作為抵押物設定的抵押。所謂不動產，是指不能移動或移動後將失去原有價值或使用價值的財產，如土地(在我國僅限於建設用地使用權和抵押土地的承包經營權)、建築物及其他土地附著物(如房屋)；
(2)動產抵押是指以動產作為抵押物設定的抵押。
動產是指在不影響其使用價值或者不降低其價值的情況下可以移動的財產(在我國僅限於交通工具等特殊動產)；
(3)權利抵押，是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物的抵押。根據我國現行法律，權利只能用於質押；
(4)財團抵押又稱企業抵押，是指抵押人(企業)以其全部動產、不動產和權利作為抵押標的而作出的抵押；這種類型其實是多種擔保類型，並不是壹種合法的抵押方式。
4.工行的貸款在抵押完成後什麽時候放款？
壹般銀行審批通過後，會等待通知抵押登記證的發放。大概需要壹周的時間辦理，然後就等銀行放款了。這個要看銀行的指標。如果資金充足，第二天就可以放款！