商業樓宇按揭貸款規定有哪些？
1.商品房貸款是怎麽規定的？商品房貸款發放給已竣工驗收的房屋。商品房購房貸款首付款比例不低於50%，期限不超過10年，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同檔次利率的1.1倍。具體首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理的相關原則自主確定。
2.商住兩用房貸款怎麽算？商住房？以名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照《商品房貸款管理規定》執行。考慮壹部分？商住房？真正用來滿足居民住房需求的《通知》會怎麽樣？商住房？貸款首付比例從40%提高到45%，調整幅度小於商業用房。
辦理商品房按揭貸款需要註意什麽？
1.簽合同前要了解開發商指定的合作銀行，問問自己是否符合辦理貸款的條件。為了避免盲目簽約後因為貸款無法審批而導致退房困難。
2.需要帶上基礎證書的原件和復印件。分別是:買賣雙方身份證、戶口本、結婚證買方收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明、首付款憑證、在貸款銀行開立的還款卡、購房合同復印件及原件、房產證。如果涉及房產中介，則需要三方協議，由銀行信貸員對賣方在貸款銀行開立的支付卡進行核對、驗證、復印。
3.應當采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本。逐項填寫文中所列項目，千萬不能馬虎。部分地區實行網簽，網簽時應嚴格核實合同內容。購房合同只應約定首付時間和貸款余額。盡量不要約定貸款到賬的時間(貸款從房貸銀行轉到開發商賬戶)，否則買方可能會因自身以外的原因承擔付款違約責任。
4.請律師或專家從法律角度為妳審核合同文本。簽訂購房合同的註意事項註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。減少不必要的損失。
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