向銀行申請取消抵押貸款通常要經過八個環節:
1.賣方向貸款銀行申請提前還款，查詢提前還款事宜，包括是否需要支付違約金，違約金多少；
2.在貸款銀行提前還款，並在還款前提前將全額資金存入還款銀行卡；
3.還款（應在約定時間前付款，該時間不能在還款日前後三天。);
4.還款次日去貸款銀行辦理結算手續，打印利息清單（可抵稅）；
5.銀行貸後管理中心出具解除抵押的材料；
6.去擔保公司（不需要去辦理商業貸款，當時沒有簽訂擔保協議也不需要去辦理公積金貸款）；
7、到房屋所在地的不動產登記中心辦理；
8.存檔並完成發布。
註:不同銀行可能有不同規定，具體以貸款銀行規定為準。
了解抵押貸款所需的信息。
1.註銷登記申請書（加蓋銀行或抵押權人公章）；
2.註銷抵押登記協議（加蓋銀行或抵押權人公章）；
3.銀行授權委托書（加蓋銀行或抵押權人公章）；
4.房產證原件；
5.他項權利證書原件；
6.受托人身份證原件及復印件。
註意:不同地區可能有不同的政策。詳情請咨詢當地房地產中心。
解除抵押的註意事項1。向正規公司借款。
如果妳沒有使用買方的首付款來了解抵押貸款，這意味著妳需要在兩種方法中選擇壹種:向中介機構借款和向擔保公司借款。但我得提醒妳，壹定要找正規公司，否則胡亂收費是小事，官司纏身就很麻煩了。
2.獲得銀行的同意
根據《擔保法》和《房地產抵押管理條例》的規定，抵押房地產只有在抵押權人（即銀行）同意的情況下才能轉讓或出租。換句話說，妳必須在轉讓抵押財產之前獲得銀行的同意，否則妳不能買賣它。
3.仔細簽署合同
無論是選擇向中介公司或擔保公司借款，還是使用買方的首付款來解決抵押貸款，都必須仔細閱讀合同內容並檢查重要信息，以避免發生糾紛。