貸款買的房賣出去後貸款如何處理？
貸款買的房如果賣出去貸款需壹並轉移，貸款轉移被稱為“轉按揭”。轉按揭的流程：、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，壹年內免評估，以原購買價為準）；、賣方的貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；、賣方向買方實際交付房屋；、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師壹同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。轉按揭需要的材料：原借款人所需資料：、借款人和權利***有人身份證復印件；、房地產權證原件；、借款合同（抵押合同）原件；、壹期銀行還款對帳單原件；、還款卡或還款存折復印件；、房屋買賣合同。新借款人所需資料：、借款人和權利***有人身份證復印件；、借款人和權利***有人戶口簿復印件；、借款人婚姻證明復印件；、借款人和參貸人的收入證明；、首付款收據；、房屋估價報告；、房屋買賣合同；、如公積金貸款另附公積金帳號；、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。所有復印件均需統壹使用A4規格紙張。
要是把房子賣了，銀行的貸款如何還？
買房三年後想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師壹同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
擴展資料：
賣房評估：
1、交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低於市場價值，會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。
此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。
2、進行房地產保險時需要房地產評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建築物的價值。
3、遇到征地和房屋時，要進行補償評估。
4、發生房地產時要進行房地產評估，可委托具有權威性的專業房地產評估機構對案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決提供參考依據。