商鋪不能貸款20年，商鋪最長貸款時間不能超過10年。商鋪貸款最高授信額度不超過房地產評估凈值的60%，不超過評估現值的50%。商鋪貸款具體授信額度以相關銀行規定為準。
商鋪貸款額度不超過所購商品房成交價的50%。商鋪貸款的授信額度是根據購房者的購房總價和購房者的年齡、收入來確定的。買方年齡加上貸款年限不能超過65或70歲。
商鋪貸款屬於商業地產貸款，不是個人住房貸款，不能使用公積金貸款。可以用商業貸款買商鋪，也可以向貸款公司貸款。購房者需要向貸款公司或銀行提交相關材料才能貸款。
購房者需要向銀行或貸款公司提交身份證明、收入證明、個人信用報告、房屋買賣合同、首付款證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，還需要滿足銀行或貸款公司提出的其他要求。
只要用戶個人信用好，收入好，申請商鋪貸款就很簡單。但是商鋪的貸款額度很小，最高貸款額度是商業按揭額度的壹半。
我能貸款買壹個商店嗎？貸款期限多長？
商鋪因為收入高，速度快，是很多人的首選。那我能貸款買個店嗎？如果想貸款買房，商鋪的貸款期限是多久？
商鋪可以說是回報高，速度快，所以壹直受到房產界人士的青睞。很多人也會選擇商鋪來擁有資產，那麽可以貸款買商鋪嗎？如果最終選擇貸款購買，商鋪的貸款期限是多久？
買商鋪可以貸款嗎？
首先需要說明的是，商鋪貸款其實是商業地產貸款的壹種，不是個人住房貸款，所以不能用公積金貸款。但是，商業貸款還是可以買商鋪的。如果妳條件不錯，可以忍受較長的等待時間，還是建議妳用銀行貸款購買商鋪，但需要滿足以下要求:
1.借款人具有完全民事行為能力，即能夠提供有效身份證件證明借款人身份；
2.有償還貸款本息的能力需要借款人的收入證明；
3.個人信用記錄良好；
4.有商品房買賣合同或協議，需提供商鋪購買證明；
5.有壹定首付的，借款人還應提供所購商鋪房價50%以上的首付證明；
6.本行的其他要求。
貸款發放後，借款人應按月償還貸款。對於每月還款，可以選擇兩種還款方式，即平均資本遞減利息法或每月還款法，避免店家收回。
商鋪的貸款期限是多久？
如果選擇商鋪貸款購買商鋪，貸款不封頂，貸款期限壹般為5年，長度為10年。貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率，浮動範圍為5.85%-6.21%。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最高可達60%，按照目前的商業貸款利率，比個人住房貸款利潤高壹點。另外，因為商鋪是性屬性，所以沒有首套房和二套房的區分，也就是說即使妳買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這個標準執行。
店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可壹次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人可以按月還款。而且出借人也可以根據經營收益選擇全部或部分提前還款。
總之，買商鋪是可以貸款的，還款周期長的甚至可以達到十年，還款方式也相當靈活，所以對於想開始買商鋪的人來說算是壹個好消息，但是在選擇買商鋪的時候，壹定要註意地段等因素，選擇有價值的商鋪。
商鋪貸款可以貸多少年？
中國銀行有個人商業用房貸款(包括商鋪、商住等。)，且個人商業用房貸款期限必須同時滿足以下條件:
1.個人商業用房貸款最長期限為10年。相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，從其規定；
2.個人商品房貸款期限不得超過抵押物占用的建設用地剩余使用期限；
3.個人二手商品房，貸款期限與房齡之和原則上不超過30年(含辦公用房不超過20年)；
4.貸款期限與借款人年齡之和原則上不超過65周歲，符合中行要求的中高端客戶可延長至70周歲。由於個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
商鋪貸款可以貸多少年？
商業貸款最長可貸30年，符合條件時可將商業貸款轉為公積金貸款，減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款流程:
第壹步，向原商業貸款銀行咨詢接受貸款的申請人。符合放款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確完整地填寫個人住房公積金放款文件夾。
第二步，提交資料。
1.借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(借款人單身的，由民政部門出具單身證明)；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》(二手房經營貸款轉公積金貸款)；5.房屋產權* * *有人出具同意抵押的公證聲明；6.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受托銀行對貸款申請人進行面談，對其提交的申請材料進行審核；
2.查詢打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方的個人信用狀況及抵押情況；
3.受委托銀行通過房產部門對貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。第四步，與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，同時在銀行的指導下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步，用申請人自有資金將原商業貸款余額與再貸款余額的差額存入再貸款銀行開立的存款賬戶，提前結清原商業貸款。
第六步:貸款發放管理中心發放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步，辦理房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並完成公積金貸款抵押過戶等登記手續(此手續由擔保公司辦理)。
商鋪的貸款期限是多少年？
現在全國大部分城市都實行了限貸限購政策，但是這個政策大部分是針對這個人的住房，對於商鋪類的商業地產，則是限貸限購。所以很多投資者會選擇購買商鋪。商鋪的價格也比較貴，所以我們會選擇向銀行貸款。商鋪可以借多少年？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.商鋪是商業地產的壹種。如果從銀行貸款買商鋪，貸款期限壹般是5年，最長可以貸款10年。貸款的商鋪利率會高於普通住宅，壹般上浮10-20%左右，首付比例大多在50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例不壹樣，具體多少妳需要問貸款銀行的相關工作人員。
2.和住宅貸款壹樣，我們申請商鋪抵押貸款時，必須要有合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。買商鋪不能做公積金貸款，只能做商業貸款。而且有的銀行不支持商鋪貸款。
3.相比購買普通住宅，購買商鋪需要繳納更多的稅費。比如3%-4%的契稅；550元/本的房屋登記費，0.05%的合同印花稅；5.65%的營業稅，20%的個人所得稅等等。
4.因為很多地區的商鋪不僅限於購買，所以很多人會選擇購買商鋪進行投資。在購買商鋪時，壹定要註意房屋的土地使用權。壹般商鋪使用權只有40年或者50年。如果開發商持有的時間更長，商鋪的使用期就會更短。
邊肖總結:商店貸款已經有多少年了？邊肖在這裏只是簡單地介紹了壹下。希望大家看完這篇文章，能對商鋪貸款有所了解。
商鋪貸款可以貸多少年？
商鋪貸款期限壹般為5年，最長可貸款10年。妳向銀行申請貸款購買商鋪，利率通常會上浮10%-20%左右，需要首付50%-60%左右。不同銀行的利率和首付會不壹樣。商鋪使用年限多為四五十年，個人商品房貸款期限不得超過抵押物占用的建設用地剩余使用年限。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。貸款審核的建議對每壹筆貸款都進行仔細審核，對貸款的風險判斷不能建立在過往審核或信用的基礎上。不能因為借款人過去按時還本付息，就放松審查或減少調查程序。建立借款人法定代表人及其主要管理人員的定期任用制度。預約期限可根據貸款金額的大小和借款人生產經營情況的變化確定。如果貸款金額較大，應相應縮短預約期。信貸員(信貸員、信貸審查小組成員和信貸審查委員會成員)不得在貸款活動中與借款人進行不正當的私下接觸。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等。；不得參加借款人支付的娛樂活動；不得向借款人償還任何費用。對於貸款金額較大、期限較長的貸款，或借款人用於特定用途的貸款，應聘請律師、會計師等專業人士進行專業判斷，對相關事項提供專家意見。
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額。壹般金額是10000或10000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
關於商鋪貸款期限的介紹就說到這裏吧。