商業貸款轉公積金貸款的條件
1，在當地正常繳納住房公積金；
2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需要與銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，可以辦理下壹筆轉公積金貸款業務；
4.申請人須保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為；
5.申請人辦理轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。企業對公的貸款利率按現行住房公積金貸款利率執行。
商業貸款轉為公積金貸款時需要提供的資料
1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至申請轉公積金貸款之日的原商業貸款余額和剩余期限證明；
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告；
6.房屋產權所有人出具經公證的同意抵押聲明；
7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件，並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受委托銀行要求的其他材料。
商業貸款轉公積金流程
1.貸前咨詢:貸款申請人到公積金管理中心咨詢，獲取相關表格。
2.貸款申請:貸款申請人向公積金管理中心提出轉公貸款的書面申請，並提交相應的申請材料。
3.貸前調查:公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用調查、房產調查、房地產評估等貸前調查。
4.審批:公積金管理中心對貸款申請人提供的申請材料和調查情況進行審查，做出批準或不批準貸款的決定。
5.結清原商業貸款，註銷原房貸:公積金管理中心審批貸款後，在15個工作日內通知貸款申請人結清原商業貸款，註銷原房貸。
6.簽約:貸款申請人持原商業貸款結清證明、原商業貸款所購商品房的房屋所有權證或預告登記證明原件及復印件，以及公積金管理中心要求的其他材料，在公積金管理中心簽訂住房抵押貸款合同。
7.辦理抵押登記、公證和貸款發放。
需要註意的事項
1.貸款申請人在公積金管理中心批準商業貸款前自行結清原商業貸款的，不予辦理商業貸款。
2.貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商業貸款。
3.具體事宜請咨詢公積金管理中心。
邊肖總結:申請之前，壹定要先了解商貸轉公積金貸款的條件，做好相關材料的準備，不然妳壹次次跑，別人煩，妳累！
文章來源:弘海爾財經