房地產公司申請時，銀行要求開發商提交以下資料:
1，書面申請；
2.公司資料:包括營業執照、稅務登記證、法人代碼證、公司章程、貸款卡、開戶、公司簡介、法定代表人或授權代理人證明、股東會決議等。
3.項目資料:包括房地產開發企業資質證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、工程預算資料、商品房預售許可證等。
4.銀行認為有必要提供的其他資料。
項目調查的主要內容包括程序是否合法、項目資金是否到位、項目基本情況、市場前景和效益等。實地考察項目，核實信息，項目考察結束後撰寫考察報告，將考察情況提交審查部門，經批準後與開發商簽訂《個人住房消費貸款項目合作協議》。
(2)個人按揭購房流程:
1.借款人申請:借款人申請個人購房貸款時，所購房屋必須是高層管理人員完成總投資三分之二以上的多層主體結構封頂的現房或拍賣房。借款人需填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下資料:
(1)借款人身份證明，包括身份證或戶口本等。
(2)婚姻狀況證明，已婚者提供婚姻登記機關出具的結婚證或夫妻關系證明，未婚者提供未婚證明；
(3)不低於房價30%的首付款憑證；這裏要註意的是，建築面積小於90平方米的首套自住住房首付比例不得低於20%，商業門面首付比例不得低於40%的規定。
(4)由房地產主管部門統壹印制的具有法律效力的商品房買賣合同。
(5)***業主同意將所購房屋作為抵押物的證明；
(6)借款人家庭財產和經濟收入證明。屬於借款人家庭成員的，各方應簽訂還款責任確認書，明確壹方無力還款，另壹方繼續承擔還款責任。
2.銀行受理和調查:信貸部門收到上述資料後，對資料的真實性和借款人償還貸款本息的能力進行調查，確定貸款的金額和期限。調查的主要內容包括:
(1)首付款是否足額存入在信用社開立的售房專用賬戶；
(2)房價是否合理，與當地同類物業市場價格是否可比；
(3)貸款期限加上借款人年齡是否超過60歲；
(4)抵押擔保是否充分有效，是否有人出具同意抵押的法律文書，必要時要求借款人提供房地產評估報告等權利證書。
3.貸款審查審批:貸款審查部門重點審查購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款；所購房屋價格是否與當地同類房產市場價格相當，必要時可委托具有房地產評估資質的機構進行評估；* * *是否有人出具同意抵押的法律書面意見；借款人償還貸款本息的能力；
經貸款審查部門審查後，可提出貸款金額和期限，與借款人和開發商簽訂個人購房貸款合同，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，代理行應主動向借款人和擔保人解釋合同條款。借款人辦理完房屋保險、公證、抵押預登記等手續後，才能發放貸款。貸款發放時，信貸員填寫借條，借款人簽字或按指紋確認。同時借款人簽署轉賬扣款授權，信用社直接將款項劃入開發商在信用社開設的售房專用賬戶，同時告知借款人貸款已發放，開發商出具收款憑證。信貸部應在貸款發放後10個工作日內完成資料歸檔。