商貸通常指個人住房商業貸款，有別於公積金貸款。是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，針對城鄉居民選購普通住房的貸款，推行法定貸款利率。個人住房商業貸款是通過銀行發放的自營性貸款。 以上就是 商貸是什麽意思啊 相關內容。
商貸可以提前還壹部分款嗎
商業貸款是可以提前還壹部分款的。只是不同類型的銀行針對商業貸款提前還款都是有壹定頻次限制，所以在進行提早壹部分還款的時候壹定要有計劃地還款 ，以防亂用了提前還房貸次數，造成之後沒法進行房貸的提前還款了。例如中國銀行每年有 2 次 房貸提前還款的機會。 建設銀行每壹年僅有 1 次 房貸提前還款方案，在貸款年限內累計最 多進行 5 次提前還款 。工商銀行壹年房貸 提前還款頻次壹般是 1 至 2 次，每個地方的支行的規定會有所不同。
除此之外對其銀行商業貸款進行提前還款時，提前還款的時機也是很重要的。大部分銀行在房貸還款不夠壹年的情形下進行提前還款是需要支付壹定的違約金的。房貸還款滿壹年再提前還款則不需要支付額外費用。此外商業貸款在辦理提前還款手續的情況下並不是隨時都可以辦理的，通常需要用戶提早壹個月的時間向銀行進行申請才可以進行提早壹部分還款操作。
商貸買房看幾年征信
征信記錄得最多 儲存期限為 5 年，銀行壹般查詢的是 2 年內的信用狀況，風險控制嚴格 的銀行查看期限也有可能達 到 5 年。銀行在審核買房貸款申請時，都需查看購房者的往日征信記錄，實際查看多長時間要視銀行來定。
需要註意的是，即便貸款申請已經審批通過，假如貸款派發時間距離貸前征信查詢日期較長，那麽銀行還會再度查詢個人征信。也就意味著，假如買房在貸款申請審批通過後出現不良征信記錄，也可能會影響正常發放貸款。 本文主要寫的是 商貸是什麽意思啊 有關知識點，內容僅作參考。