過橋墊資業務按照用款主體來分，主要是分為以下的兩種：
壹、 個人過橋墊資
個人過橋墊資是指借款人向銀行申請貸款、續貸、增加貸款時，需要將原來的貸款結清，銀行才會受理貸款申請，借款人資金不足，求助擔保公司出資結清貸款， ，這裏的資金就是過橋墊資資金。
個人過橋墊資壹般可以分為:個人房產抵押貸款過橋墊資和信用貸款墊資。房產抵押貸款墊資的墊資額度壹般不會超過房產價值的7成，商業用房的是5-6成。信用貸款墊資則需根據借款人的征信和原還款銀行再放款的意願。隨著房產金融市場的成熟，非銀行機構的墊資業務也可操作，操作方法與銀行貸款墊資業務類似。
二、 企業過橋墊資
企業過橋墊資跟個人墊資情況相似，只是借款主體是企業。企業墊資業務能否操作要看企業的征信情況和財務報表狀況。企業過橋墊資按照抵押物和機構的不同，壹般分為：
1、 企業經營性房屋貸款墊資
對於企業經營性房屋貸款墊資即通常銀行給企業3-5年期的綜合授信，每年到期歸本的過橋墊資業務。銀行會根據企業壹年當中的用款和還息情況，還有企業當年經營情況實際考慮是否調整第二年的放款額度。如果調整，需確定增加房貸額度還是降低房貸額度。這些都需綜合考慮企業的實際情況。也有部分企業會換銀行重新申請貸款，這需看新銀行給的貸款額度而定。
2、 企業經營項目貸款墊資
企業經營項目貸款墊資壹般用於換銀行重新申請貸款的情況較多。主要原因是原來銀行的放款額度有所降低。為了放大資金使用金額，企業重新申請的額度壹般比原銀行的貸款金額要高些。也有壹部分因為行業不景氣，原貸款銀行收縮銀根，企業不得不去別的銀行重新貸款。
3、 企業經營性物業貸款墊資
目前這種業務相對比較安全也比較成熟。壹般經營性物業都是全國各地大中城市的經營性物業貸款墊資業務。
4、 非銀行機構貸款墊資
這裏所說的非銀行機構主要指信托公司、證券公司等。這種墊資，因為這種金融機構資金不是自有，如果出現項目立項失敗，可能會對墊資方是不小的打擊。