100萬按揭20年月供多少？
月供4581.11元或4537.57元。計算月供要根據以下幾個方面來判斷，分別是貸款額度、貸款方式（利率）、還款方式以及貸款年限。如果采用商業貸款（利率按照4.9%計算），100萬的房子最高能貸款到70萬，按照等額本息20年來計算，月均還款4581.11元。按等額本金計算，首月還款5775.00元。 如果采用公積金貸款（利率按照3.25%計算），100萬的房子最高能貸款到80萬，按照等額本息20年來計算，月均還款4537.57元。按等額本金計算，首月還款5500.00元。如果妳要貸款買房壹定要讓月供小於自己收入的壹半，壹方面銀行會審核如果收入過少，銀行可能會降低貸款金額。另壹方面，月供占比越低，購房者的生活受到影響就越小，不會應為買房而生活窘迫。
哪些因素影響月供金額:
1、貸款金額
在房價壹定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房壹定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
2、貸款方式
所謂貸款方式就是商業貸款和公積金貸款，這兩者的貸款利率是不同的，五年以上商業貸款的基準利率是4.9%，五年以上公積金貸款利率是3.25%。商業貸款基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
在貸款金額壹定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。貸款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及貸款人的年紀有關系。壹般情況下貸款人的年齡不能超過60歲（女性55歲）。
4、還款方式
還款方式也會影響月供的多少，在其他條件壹定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。
銀行貨款100萬,利息4.25,20年,月供是怎麽計算的?
貸款100萬，期限20年。利率4.25%。計算表格如下：
月供：6192.34,。
這是利用網上的計算表格計算的。計算公式也可以從網上查到。
100萬貸款20年每月還多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
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