基本上不會對已經放款的人產生任何影響根據中央銀行的通知，最近的貸款利率將在2019年10月8號開始。十月八日以前買房者，按現行利率執行。
中央銀行還明確提出，在2019年10月8號之前，商業個人住房貸款和已經簽約但尚未發放的個人住房貸款，按照原協議執行。
根據中央銀行的通知，從2019年10月8號開始，以最近壹個月對應的貸款市場報價利率為基準，在此基礎上加點。
而且，銀行還規定，按揭貸款的利率，不能比貸款利率低60個百分點。例如，如果在八月二十日的LPR是4.85%，那麽，商業住房貸款的利率不能低於4.85+0.6=5.45%。按照中央銀行有關規定，目前個人住房公積金貸款利率不會有任何變化。
今後將會用目前的基準利率來替代貸款市場報價利率放款市場利率是指商業銀行為其最優秀的客戶提供的貸款利率。英文名為LoanPrimeRate，英文縮寫為LPR。
自2019年10月8號起，中國央行將授權NIB作為指定發行機構，並於每月20日（節假日）上午9時30分公布，屆時公眾可通過中國央行及央行網站查詢。
從現在起，再也沒有人民銀行制定的基準貸款利率，而是完全用貸款市場報價利率來代替。例如，八月二十日宣布的五年期利率為4.85%，到了九月二十日，LPR的數據也會出來，那麽，從十月八號之後，我們就可以用九月份的LPR來做基準了。
另外，銀行還在貸款利率上做出了壹些限制，比如第壹次貸款的利率不能低於LPR，按照8月20號的4.85%來計算，那麽首套貸款的年利率應該不會低於4.85%。二套住房貸款利率不能低於LPR的60個基點，而八月份的LPR，則是4.85%+0.6%=5.45%，也就是說，二套房的利率不能低於5.45%。
以上就是房貸新政策對已貸款影響的全部內容，總而言之，十月八號開始實行的是新壹輪的房貸新政策，對那些曾經借過錢的人來說是沒有任何影響的。