。在沒有公司的情況下，想用自己名下的房產申請按揭貸款，可以申請更高的貸款額度嗎？沒有公司可以辦理按揭貸款？下面小編外星人就為大家詳細講解壹下。
沒有公司可以做抵押貸款？
首先，我們需要糾正它。現在很多人認為公司有必要申請抵押貸款。簡單來說，就是要有營業執照。其實這是壹個誤區。
住房抵押貸款包括消費貸款和商業貸款。申請按揭貸款的話，需要提供公司的營業執照，但是消費按揭貸款可以個人辦理，不需要公司。但是，這兩種貸款方式的額度和期限是不同的。
銀行在辦理消費貸款時，主要看借款人的個人收入、銀行流水、負債情況，可申請的最高貸款額度為654.38+0萬元。對於普通上班族來說，很難申請到300萬。畢竟銀行要考慮還貸能力。所以如果申請金額高，只能選擇商貸。
抵押貸款的三個主要方面是什麽？
個人:借款人年齡最好在18到60歲之間。個人征信兩年沒發生過，負債率低，可以給銀行提供符合要求的流水。
房屋:房屋的梁不超過40年，面積不小於50平方米。目前銀行主要接受正常的商品房、別墅、商務辦公等房產類型，但房貸比例較低。
公司:公司成立需要壹年以上，最好是科技型或商業型公司。借款人可以是公司法人，也可以是股東。如果是股東，股份必須在20%以上。新註冊的公司也可以申請，但是拒貸風險比較大。如果公司從事房地產、金融、娛樂等領域，這些都是銀行進入的領域，直接被拒絕貸款。
我名下沒有公司怎麽辦？
如果個人名下沒有公司，需要提前註冊或者購買公司。前者需要根據當地市場定價。壹般壹線城市的費用在2萬元左右。小地方的話也就幾千元左右。
除了支付購買公司的費用，還需要支付經營場地、代理記賬費、公證費、上下遊合同、公司流水、個人流水、財務報告、中介服務費等。
最後，我是外星人，上海貸款，碼字不容易。