1、問：已使用過公積金貸款購買了壹套房產，貸款還清後再購買房可否再申請公積金貸款？
答：若職工家庭符合公積金貸款條件，且僅申請過壹次住房公積金貸款但已結清的。在本市五城區範圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任壹方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
在本市長樂區及六縣市範圍內購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任壹方）使用過住房公積金貸款的，結清後可立即申請住房公積金貸款。
即，若本次購買五城區房源申請公積金貸款的，需在上次公積金貸款（僅壹次）結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；若本次購買長樂區及六縣市範圍內房源申請公積金貸款，上次公積金貸款（僅壹次）結清後可立即申請住房公積金貸款。
2、問：夫妻雙方壹方是福州市直公積金，壹方是福建省直公積金，能否夫妻***同公積金貸款？
答：壹、依據您的描述，夫妻壹方在市直繳存公積金，壹方在省直繳存公積金，若您夫妻雙方均滿足以下住房公積金貸款條件的話，可以雙職工申請公積金貸款。若夫妻雙方均是該套房產的產權人，可自行選擇市直公積金中心或省直公積金中心之壹申請公積金貸款。
（壹）貸款用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或***有產權的壹手商品自住住房（不含別墅）、二手房;
（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區範圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）範圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
（四）職工家庭名下無房或僅有壹套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過壹次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區範圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任壹方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；
（七）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（八）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；
（九）若是商品房，開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；
（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受托銀行商業性個人住房貸款條件。
二、若您夫妻二人都為產權人且符合公積金貸款條件的情況下，選擇市直壹方為主貸人，可以以雙職工名義在福州住房公積金中心辦理市直的公積金貸款。 若選擇省直壹方為主貸人，只能在福建省直單位住房公積金中心辦理公積金，具體的貸款事宜您需咨詢福建省直單位住房公積金中心。
3、問：商業貸款轉公積金貸款還可以申請嗎？
答：根據《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》（榕公積金管委_2016_2號）規定，為及時籌措資金滿足職工購建房貸款需求，在住房公積金個貸使用率達到90%以上時，暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下後，視情恢復。
自2016年4月15日起，福州住房公積金中心已暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下後，視情恢復。目前,因我中心個貸使用率居高不下（截至2021年5月我中心個人住房貸款使用率為93.93%、含貼息個人住房貸款使用率為94.91%），因此仍暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務。
4、問：壹套房貸是商業貸款，還未還清，如果買二套房是否可以用公積金貸款？
答：在測算公積金貸款額度時，需將家庭負債（含您家庭上壹套商業房貸等）全部計入，如果負債過高，可能不符合公積金貸款的條件。
友情提醒您：純公積金貸款，職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。組合貸款，職工家庭月負債≤職工家庭月收入的50%。
5、問：因為離職公積金暫時封存了，還能通過公積金貸款買房的審批嗎？
答：壹、根據規定，申請住房公積金貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶需處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上。若您申請公積金貸款時，您的公積金賬戶已封存，則不符合公積金貸款申請條件，暫不能申請公積金貸款。
二、若您公積金貸款審批通過後,因工作變動停繳公積金的，暫不影響職工公積金貸款的發放。
6、問：已貸款買房並辦理了公積金沖房貸，如果未來更換工作且新公司沒有公積金，對現在貸款有影響嗎？能正常還款嗎？
答：每月按時足額存入還款賬戶不影響住房公積金貸款。根據您的情況，若未來換工作，且新單位沒有繳交公積金，可以正常還貸。公積金余額可用於每月報銷上個月還款額直至余額清零，您也可攜帶身份證、結婚證原件至省直公積金中心櫃臺辦理沖還貸停沖業務。