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問題二:按揭買房有什麽好處和壞處？1.抵押貸款的三大優勢。
(1)花明天的錢，完成今天的夢想。房貸就是貸款，就是向銀行借錢。不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的1好處就是可以用更少的錢買到房子。
(2)將有限的資金用於多項投資。從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再投資，這樣資金可以靈活運用。
(3)銀行會幫妳查的。借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會審核開發商，給妳把關，自然保險性高。
2、抵押不足。
負債累累
說到缺點，首先心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許人們入不敷出，註重儲蓄，所以不適合保守的人貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沈重的債務，這對任何人來說都不容易。
(2)不容易快速實現
因為是房產本身抵押，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
問題三:貸款買房有什麽好處和壞處？優點:貸款人本來買不起房，可以先買房，貸完款再用；銀行可以收取利息。
缺點:貸款人需要支付利息；銀行必須承擔風險。
住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。
住房貸款方法
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款，是指基於住房公積金繳存和信貸資金，向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
中國公民為購買商品房向銀行申請貸款，是銀行以其信貸資金發放的自營貸款。貸款人以所購房產作為抵押，作為償還貸款的擔保。
優點:限制條件少，還款形式多樣。商業貸款對貸款人是否繳納住房公積金沒有限制。只要首付達到銀行要求的比例，且信用額度良好，申請手續相對簡單。
缺點:貸款利率高。商業貸款的缺點在於利率高。由於商業貸款利率高，產生的房貸利息也在幾類房貸中排名第壹。
適應人群:購房需求強烈，能夠承受長期還本付息壓力的購房者。
問題4:抵押是什麽意思？有什麽作用？抵押的意義是什麽？10的“按揭”壹詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，是指以房產等實物資產或有價證券、合同等作為抵押取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清後，銀行返還抵押物。抵押是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保，在還清貸款後立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
希望對妳有幫助！
問題五:按揭貸款對開發商有什麽好處？按揭有什麽好處？匯款很快。哥們，買房的人有幾個能壹次性付清的？能不能讓人家欠妳？讓購房者欠銀行，開發商拿錢走人，開發下壹個樓盤。
問題6:什麽是提前還款？提前還款有什麽好處？意思是在規定的還款時間之前把錢還清，這樣如果有全功能的銀行會增加妳的貸款信譽度，以後貸款會有優惠條件。還有壹個好處就是不用付很多利息。
問題7:貸款買房有什麽好處和壞處？(1)按揭買房的優勢主要包括:
1.按揭貸款在分期付款的基礎上，解決短期內籌集大量資金的困難，將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。
2.按揭貸款首付不占用大量資金，還款周期長，有限的資金可以用於多項投資。
3.銀行會幫妳查的。借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會審核開發商給妳把關，提高購房安全性。
(二)按揭購房的缺點包括:
1，負債累累，心理壓力大。按揭貸款買房是典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款不適合保守的人。
2.貸款買的房子不容易快速變現。因為房子本身有抵押，如果要賣房，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹，相信妳對貸款抵押有了初步的了解，提醒大家，壹旦與銀行簽訂貸款合同，就要依法承擔相應的法律義務。購房者壹定要根據自己的經濟實力和未來收入預期做出理性判斷，不要盲目貸款買房。
問題8:按揭買車有什麽好處？50分目前按揭買車的方式有很多。可以選擇傳統的銀行汽車抵押貸款或者汽車金融公司貸款。選擇哪種貸款方式，要看借款人的具體情況。壹般銀行車貸的要求必須是本地戶口，穩定的職業收入，有房產。汽車金融公司在貸款條件上相對寬松，註重借款人的個人信用和穩定工作！
信用卡分期付款
優點:用信用卡分期買車的優點是沒有利息費用。並且審批速度簡單，操作快捷，不需要準備繁雜的材料，等待漫長的審核。銀行和車商合作，還可以享受壹定的優惠。
缺點:信用卡貸款買車雖然沒有利息費用，但是會收取壹定的手續費，壹般是壹年以上分期，其手續費與銀行同期消費貸款的利息費用相同；其次，信用卡貸款的期限補償壹般不會超過2年，每月還款壓力比較大。
汽車金融公司
優勢:汽車金融公司申請汽車貸款門檻不高。通常情況下，只要車付了首付，申請人有壹定的還本付息能力，他們就可以申請貸款。同時，汽車金融公司的還款方式多種多樣，可以由不同的人隨意選擇。
缺點:成本高。通過汽車金融公司貸款會有壹系列手續費、利息等費用。算了壹下，會比妳直接在銀行申請車貸高很多。
銀行汽車貸款
優點:貸款成本不高，可以為妳節省不少貸款成本。
缺點:銀行貸款買車不容易審批，而且從審批的時候就很嚴格，壹般審批時間都比較長。
目前有24輛普通中低檔車，支付免息。
按揭買車可以充分利用妳的資金流，不會因為買車造成資金緊張。
問題9:買房按揭前先交三年以上有什麽好處？會減少月利息。省下壹大筆錢。
等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，剔除按月結算的利息後，貸款本金較少；貸款後期，由於貸款本金的不斷減少，貸款利息在每月還款額中的不斷減少，每月償還貸款本金較多。這種還款方式實際上占用銀行貸款更多，時間更長。同時也方便借款人合理安排每月的生活和理財(如租房等。)，對於精通投資、善於“以錢生錢為家”的人來說，無疑是最佳選擇。
優點:每個月支付相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。每個月承擔相同的金額，也方便安排收支。
缺點:由於利息不會隨著本金金額的償還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息高於下面要介紹的平均本金還款法。
適用人群:收入穩定，買房自住，經濟條件不允許前期過度投資的家庭。可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
希望對妳有幫助。
問題10:貸款買房的利與弊~怎麽說呢~
貸款買房的好處是，在錢不夠的前提下，可以提前享受自己的房子，換來壹定的利息，但卻能讓妳長久。想自己攢錢不貸款，可能要租房10年，10年後可能就買不起了。。。
貸款買房的缺點是貸款金額越大，使用年限越長，好處就越多。30年後利息約為貸款額的1.4倍，所以利息比例相當大，貸款要承擔壹定的經濟風險。比如經濟不景氣的時候，國家會收緊貸款，提高利率。這種情況下，月供3000可能變成35000。。。