按揭貸款可以及時從相關機構獲得大量資金。但是，無論是銀行貸款，還是其他金融機構的貸款，此時人們都需要支付壹定的貸款利息。那妳知道房貸利息是多少嗎？下面我們壹起來學習壹下。
1.抵押貸款的利息是多少？
住房抵押貸款年利率分為兩個階段: (以5年為界)
1.抵押貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；
2.房屋抵押貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(根據地方政府實際情況)。
貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
貸款金額:最高金額為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)。
2.不能辦理房產抵押貸款的房屋類型有哪些？
1.未償還貸款的財產。
房地產抵押貸款的房地產抵押物必須是沒有任何抵押、沒有貸款的房地產。如果房產已經抵押或者房產還在抵押中，銀行已經對該房產有他項權利，借款人再次抵押該房產，銀行無法辦理。因為兩家銀行不能同時擁有壹處房產的其他權利。
2.壹些公房已經購買。
已購公房不能抵押有兩種情況:壹是已購公房不能提供購房合同或協議，因為有的購房合同會包含原單位有優先購買權的條款，銀行不能取得他項權利，所以銀行不能操作這套房產抵押貸款；另壹種是不能提供已購公房中心產房上市證明的中心產房。這樣的房產不能上市交易，所以無法經營業務。
3、不滿五年的經濟適用房
按照國家現行政策，未滿五年的經濟適用房不允許上市交易，也不能申請房產抵押貸款。拆遷房壹般按照經濟適用房管理。
4.沒有房產證的小產權房。
居民未取得小產權房的房屋所有權證的，只有房屋使用權，沒有所有權。沒有這套房產的權屬證書，這類房產就無法上市交易，無法辦理抵押手續，也無法辦理抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產按揭貸款利息時，利率是不壹樣的。通常情況下，如果貸款期限較長，利率會較高，這意味著貸款人要支付更高的利息。如果在按揭貸款過程中遇到任何問題，建議找專業律師尋求法律幫助。