1.按揭買房需要什麽條件？按揭買房需要同時滿足三個條件:1。確定自己有資格在所在城市買房。2.確保妳的個人信用良好。3.妳有足夠的還款能力，有穩定的工作和月收入是貸款申請中的加分項。當然，這並不意味著自由職業者壹定會被銀行拒絕貸款。如果有真實可信的穩定收入證明，買房時還可以獲得銀行貸款支持。程序1。首先，與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。2.然後妳要交首付，註意保留首付收據。3.妳需要去銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。4.貸款銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核和審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房剩余貸款合同》，合同期限不超過30年。5.購房者到房管局辦理了房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。6.開立還貸賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。7.銀行支付貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。8.按揭買房的借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9.按揭買房的貸款本息結清後，妳將註銷抵押登記，成為房屋的真正所有人。綜上所述，如果沒有足夠的資金支持直付，可以選擇按揭每月還房貸。但是銀行提供的服務並不是對所有人都是無條件的，因為銀行也需要保證自己提供的貸款能否收回，所以只有那些有還款能力，信用好的人才能去按揭買房。
買房按揭貸款需要滿足什麽條件？
壹、商品房按揭貸款的基本條件
借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
已與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據個人信用情況，已支付銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定；
我們同意先對預購商品房進行抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，在所購房屋竣工並取得房產證後重新進行抵押登記。
第二，必須提供信息
3 .申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
借款人為法人的，須攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和借款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
開發商的收款賬號是1。
三。壹般商業條款
貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人年齡(男)65周歲，(女)55周歲；
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率；
房貸的主要還款方式分為等額本金和等額本息，購房者可以自由選擇。本金是每月還本付息，先多後少；按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
買房按揭需要什麽條件？
貸款買房是指購房人向銀行申請貸款支付購房款，然後購房人分期向銀行支付本息的貸款交易。也叫房子貸款買房。今日華旅。com邊肖將告訴我們貸款買房的條件和程序。
貸款買房的條件和流程是什麽？
1.3申請人及其愛人的身份證、戶口本原件及復印件(申請人與其愛人不屬於同壹戶籍的，需另附婚姻關系證明)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4、申請人的家庭收入證明材料及相關財產證明，包括工資單、本人所得稅申報表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
購房貸款需求證明
1.本地購房者貸款證件:戶口本、身份證、固定單位收入確認、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行匯款確認、相應學歷證明、已婚需求供應結婚證、未婚供應單身證明。
2.外省市購房者貸款文件:本人暫住證、在京固定單位收入確認、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行匯款確認、相應學歷確認、已婚需求供給結婚證、未婚供給獨身確認。
3.境外購房者貸款證明:在滿足只能在北京購買壹套住房的條件下，境外購房者需要填寫《外國人在京購房審批表》，然後提供在京居住證明、壹年以上居住的戶籍證明、壹年以上穩定工作收入、稅單、銀行賬戶。另外，外國人也需要公證，公證書上的名字必須是中國人。
買房按揭需要什麽條件？
壹、買房按揭需要什麽條件？
1.按揭購房需要具備以下條件:
(1)保證自己有資格在所在城市買房；
(2)保證妳的個人信用良好；
(3)具有足夠的還款能力；
(4)有真實可信的穩定收入證明。
2.法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第七條。
借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。
第二十條
抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同約定終止抵押權。以房地產抵押的，抵押權解除時，應當到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。
二、按揭購房的程序是怎樣的？
1，去心儀的樓盤看房了解實際情況；
2.確定要購買的房子後，可以簽訂認購合同；
3.按約定期限簽訂購房合同並支付首付款；
4.與銀行簽訂抵押貸款合同；
5.辦理抵押登記。