在申請銀行貸款時，如果金額不夠，買家應首先根據情況找到方法，這可以算是壹種對癥下藥的技巧。例如，壹些繳納了個人公積金的朋友在申請銀行貸款買房時會選擇公積金貸款。但是，公積金貸款的壹個缺點是貸款金額太低。如果是這個原因，買家可以申請組合貸款。需要註意的是，並非所有銀行都接受組合貸款。
2.詢問其他銀行
買二手房和買新房不壹樣。申請貸款時，妳有更多的選擇。貸款買新房壹般選擇開發商的合作銀行，二手房可以自由選擇貸款銀行。不同的貸款銀行批準抵押貸款的規則不同。如果妳有高信用等級和債務，妳的貸款額將下降。但是在其他銀行申請可能是不同的情況，所以在這種情況下，我們應該尋找抵押審查更寬松的銀行來申請貸款。
3.提高首付比例
如果妳通過貸款的方式買房，買家準備的首付款與貸款金額成反比，也就是說，如果貸款金額不夠，買家可以考慮提高首付款。大多數買家按照最低首付比例準備首付款，但有些買家會支付比最低首付比例更多的首付款，因此買房所需的貸款金額將更低，低貸款金額幾乎沒有影響。
4.借錢買房
如果購房者真的沒有多余的錢來補足首付，他們只能考慮向周圍的親戚朋友借錢。當然，他們也可以考慮其他貸款渠道和貸款來補足首付，但最好在差距不大的時候選擇這種方法，以免給自己造成太大的壓力。如果購房者不想申請其他貸款，他們也可以考慮向親戚朋友借錢來彌補差額，然後在將來有錢時及時歸還貸款。
二手房貸款需要註意什麽？
1.明確借貸雙方的義務。
在合同中，對雙方在辦理貸款手續過程中的義務進行了明確規定，從而區分責任。無論由誰負責辦理貸款手續，都應在合同中規定買賣雙方應提供的資料清單、提供期限和違約責任。這樣，如果購房者不能按時獲得貸款，他們可以根據合同追究責任人的違約責任。
2、明確貸款無法審批的處理方式。
在合同中，明確規定了當貸款未被批準或批準的金額和期限未達到購房者的預期要求時該如何處理。建議買賣雙方在合同中約定以下內容:買受人已在合同規定的時間內辦理了貸款申請手續，如貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款期限發放貸款，則雙方簽訂的二手房買賣合同解除，買受人已付購房款全額無息退還， 即借款不能作為解除合同的條件而不承擔違約責任。
4、要妥善選擇貸款銀行。
對於借款人來說，如果他們購買二手房，他們可以選擇自己的貸款銀行。貸款銀行提供不同種類的服務，不同的收費標準，對借款人的不同要求，以及不同的貸款金額和貸款期限。借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。
5.提交真實信息。
銀行將嚴格核實貸款申請人的身份。如果發現貸款申請人有偽造的信息，銀行將不會給妳貸款，並且短時間內無法再次申請。因此，在申請銀行貸款時，您應該提交真實的信息。