按本金提前還款和按總額還款的區別；
壹、支付的利息總額不同:在相同的貸款金額、利率、貸款年限下，等額本息還款法支付的利息總額高於平均資本還款法。
二、還款前期壓力不同:等額本息還款法的月還款額是壹樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力都是壹樣的，而平均資本還款法的月還款本金不變，但利息從多到少遞減，同樣情況下前期的壓力遠大於後期。
3.前兩年還款的本息比例不同:等額本息還款法下，利息在往年還款總額中所占比例較大，平均本金還款法下的本金平均分攤到每次。
第四，提前還款的次數不同:平均資本償還法允許提前還款，並且不限制提前還款的次數，提前還款也不需要支付違約金，也就是說貸款人只要有錢就可以隨時提前還款，但是等額本息還款方式的借款合同條款中並沒有明確規定。
註意事項:銀行要註意申請時間。雖然銀行允許借款人提前還房貸，但不是想還就能還的。壹般借款人需要提前申請，審批通過後辦理還款手續。銀行對提前申請時間是有規定的，借款人在還款前是知道清楚的。提前還貸違約金，銀行申請了房屋抵押貸款。雖然銀行很大方的允許申請人提前還房貸，但是如果個人的房貸申請期限較短，已經過了不到壹年，大部分銀行都會收取壹定的違約金。
擴展數據
本金還貸是指貸款人將本金分攤到每個月，並在前壹交易日至還款日之間還清利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。這種方法非常適合目前收入高的人，但是預測未來收入會減少。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到他們的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式來償還債務。
妳每天把錢存入銀行，就會得到壹天的利息。妳存的錢越多，妳得到的利息就越多。同樣，對於貸款，也是如此。銀行貸款超過壹天，多付壹天利息。貸款金額越大，支付給銀行的利息就越多。所以利息的多少，在利率不變的情況下，只能由實際占用資金的時間和金額來決定，而不能由哪種還款方式來決定。
不同的還款方式只是為了滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念的人的不同需求或消費偏好而設置的。其實質無非是由於“朝三暮四”或“朝三暮四”式的先還貸款本金，導致貸款本金長期使用，短期使用，進而隨著實際占用資金量和期限長短的變化影響利息的增減。可見，無論采用哪種還貸方式，銀行都不做虧本生意，客戶也沒有節省利息支出的好處。
提前還房貸是按總額還是按本金。
部分還款和本金還款的主要區別在於還款金額中是否包含利息。
部分還款以總額為準。由於還款總額包含貸款本息，用戶選擇部分還款，還款金額自然會包含貸款本息。至於償還本金，只是歸還貸款本金。
其實提前還款壹般就是償還貸款本金。畢竟，貸款本金減少，剩余待還本金產生的利息也會減少，最終按照貸款本金計算利息。
貸款還款方式:
等額本息還款法:即每月等額償還貸款本息之和。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；
等額本金還款法:即借款人在整個還款期內，每期(月)平均償還貸款，同時還清前壹交易日至還款日的貸款利息。這樣每月還款額逐月遞減；
按月付息，到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金(適用於期限在壹年以內(含壹年)的貸款)，貸款按日計息，利息按月償還；
提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為10，000或10，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
提前償還全部貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的銷戶手續。
邊借邊還:借款後按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。
雖然央行推出了基準利率，但各家銀行的利率都會上浮到基準利率以上，具體上浮情況各家銀行不壹樣。所以，為了拿到最低的銀行貸款利率，壹定要“貨比三家”，然後選擇利率最低的銀行。
銀行貸款利率都是電腦根據個人征信、收入、工作等信息計算出來的。其他情況下，只能保留好征信，盡量按時還款信用卡，避免出現逾期的情況。
貸款期限:抵押額度有效期最長為5年，質押額度到期日不得超過質押權到期日，授信額度和擔保額度有效期最長不超過5年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請兩個或兩個以上質押、抵押、擔保或授信額度的，
江蘇銀行提前還房貸按本金和按總額還款有什麽區別？
1.支付的利息總額不同:在相同的貸款金額、利率、貸款期限下，等額本息還款法支付的利息總額高於平均資本還款法。
2.還款前期壓力不同:等額本息還款法的月還款額是壹樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次還款壓力都是壹樣的，而平均資本還款法的月還款本金不變，但利息從多到少遞減，同樣情況下前期壓力遠大於後期。
3.前兩年還款的本息比例不同:等額本息還款法下，利息占往年還款總額的比例較大，而平均資本還款法下，本金在每次還款中均分。
4.提前還款的頻率不同:平均資本償還法允許提前還款，並且對提前還款的頻率沒有限制，也不需要支付提前還款的違約金，也就是說貸款人只要有錢就可以隨時提前還款，但是等額本息還款方式的借款合同條款中並沒有明確規定。
擴展數據:
註意事項:
要註意申請時間:雖然銀行允許借款人提前還房貸，但不是想還就能還的。壹般借款人需要提前申請，審批通過後再辦理還款手續，銀行對提前申請時間有規定，借款人在還款前都了解清楚。
提前還貸違約金:雖然在銀行申請了按揭貸款，雖然銀行很大方的允許申請人提前還貸，但是如果個人的房貸申請期限較短，已經過了不到壹年，大部分銀行都會收取壹定的違約金。
等額本息還款和平均資本還款有什麽區別？
平均資本和等額本息是不同的還款方式。
平均資本是指在還款期內平均償還貸款總額，每月償還固定本金。但隨著隨時減少本金還款，每個月支付的利息也會減少。
等額本息就是把本息拆分成幾份，每個月還等額本息。
平均資本和匹配的本金和利息是壹樣的，但是利息會不壹樣。