妳好，現在房價上漲，很多買房都只能跟銀行申請貸款買房，買房貸款在當下成為大多數人的選擇， 因此，借款人在申請貸款買別墅前，需要提前了解相關的貸款要求，以便可以提前做好準備增加成功獲貸的機率。那麽買別墅可以貸款嗎，如何貸款購買別墅？下面就來簡單介紹壹下。 別墅可以申請貸款嗎?根據當前的情況知道，買別墅可以貸款。不過在貸款額度以及貸款年限方面，內外資銀行的政策大不相同。例如內資銀行對買別墅貸款門檻較高，最多只能取得別墅價格的6成的貸款。最長的貸款期限也不能多於10年。 如何貸款購買別墅： 1、貸款額度及貸款年限，內外資銀行政策大不同 內資銀行對別墅貸款的門檻比較高，最多貸款成數為六成，最長貸款年限為十年，但是，如果別墅房產證上房屋類型註明的是"住宅"，那麽貸款期限最長為30年。從利率角度看，因為別墅屬於高檔物業，所以，即使是第壹次申請貸款購房，壹般也不能享受優惠利率。如果是第二次貸款購房，要嚴格按第二套房貸政策的相關規定執行。 2、還款方式如何選擇，取決於未來還款能力變化趨勢 無論是內資銀行還是外資銀行，主要的還款方式有兩種，即等額本金和等額本息。 等額本金的還款方式每月所還的貸款本金是相同的，但是利息逐月減少，所以，整體每月還款額是逐漸減少的，但前期還款壓力比較大；等額本息的還款方式是在貸款期限內，每個月所償還的貸款本金和利息之合都是均等的。 3、二手別墅需要繳納的相關稅費 按照目前相關規定，二手別墅在交易時，主要需要繳納的有成交價3%的契稅、千分之零點五的印花稅；如果房產證出證時間是五年以內的別墅交易，需要繳納5.5%的營業稅，如果是五年以上的，則需要繳相當於現成交價格與原成交價格差額的5.5%差額營業稅；此外，還需要繳納1%的土地增殖稅等。 以上關於買別墅可以貸款相關知識就介紹到這，這邊友情提示壹下：借款人首先應該了解壹些銀行貸款政策，結合自己的貸款需求"對癥下藥"。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為妳解答，希望對妳有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝妳生活愉快。
上一篇:淺談我國居民個人如何撰寫投資理財規劃論文下一篇:為什麽去銀行拿期房抵押證明要交押金？