林權抵押貸款
林權抵押貸款是指以森林、林木的擁有權（或使用權）、林地的使用權，作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍。
林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單壹格局，引入了林地使用權和林木擁有權這壹新型抵押物，使沈睡的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
林權抵押貸款存在問題
壹、貸前調查評估難引致的信用和道德風險：
由於金融機構缺乏林業評估的專業人才,對林木的生長周期和經濟價值都不了解，抵押物價值壹般委托評估機構評估,易產生借款人與評估機構串通作弊或借款人、信貸人員和評估機構三方串通作弊,人為提高抵押物價值，導致道德風險。
目前林業部門雖然承擔了林權抵押物的價值評估工作，但是由於資金、評估標準、專業技術人員缺乏等原因，導致缺乏專業的林木資產評估隊伍，容易導致評估不當，並因此增大貸款的信用風險。
二、服務配套體系不健全引致的法律風險：
林權抵押操作流程不明確，林業部門沒有形成標準化的林權貸款抵押登記管理制度以及統壹的林權抵押登記和評估程序，從而影響林權抵押貸款的業務拓展進程。
林權證核發與抵押登記管理不規範，壹方面林權證核發存在壹林多證即舊證和新證同時並存，另壹方面林改前辦理的林權證作抵押，因抵押登記管理不規範，容易造成多次抵押或已抵押的林地發生流轉的情況。
三、貸後管理難引致的市場風險：
壹是借款人資金回籠難以監控；二是抵押物管理難度大；三是林權處置流轉機制不健全，增加了資產處置變現難度。
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