借款人申請北京公積金貸款的要求:
借款人必須符合以下基本條件:
1，具有合法有效身份和完全民事行為能力；
2.有穩定的職業和收入、良好的信用狀況和償還貸款本息的能力；
3、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
4.借款人夫妻雙方均無未結清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；
申請住房公積金貸款的申請人必須符合上述條件，其住房公積金繳存額必須符合以下三個條件之壹:
1.住房公積金賬戶已設立12個月（含）以上，同時申請貸款時住房公積金已足額繳存12個月（含）以上且處於繳存狀態；
2.申請人所在用人單位經公積金管理中心批準處於緩繳狀態，但本人符合建立住房公積金賬戶12個月（含）以上且足額繳存住房公積金12個月（含）以上的條件；
3.貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。
如何約定貸款金額和期限:
貸款金額:
1，公積金貸款金額
住房公積金的貸款額度與借款人的公積金繳存額、貸款申請年限、首付款金額和所購房屋的建築面積有關。目前北京住房公積金單筆最高貸款額度為80萬元，最終貸款額度以公積金中心審批結果為準。
2.組合貸款的貸款金額
組合貸款中公積金貸款的最高貸款額度按照公積金中心相關規定執行。商業貸款的最高貸款額度按照監管部門和銀行抵押貸款業務的相關規定執行。同時，首付款、商業貸款和公積金貸款之和應等於購房總價。
貸款期限:
1.公積金貸款期限:借款人最長貸款期限可計算至借款人70歲，最長不得超過30年。
2.組合貸款期限:借款人最長貸款期限可計算至借款人65歲，最長不得超過30年。
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