法律分析:房屋債務償還協議:甲方(原借款人):身份證號:乙方(原貸款人):身份證號:甲方需要向乙方借款:人民幣整。至此，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，甲、乙雙方就還款事宜達成如下協議:第壹條因甲方無力償還上述債務，甲方自願以自有財產抵償上述所欠乙方的全部債務， 抵押房產情況如下:房屋位置:房產證號:登記面積:平方米* * *間，附屬房屋:平方米，* * *:土地證號:登記面積:平方米，附屬其他土地證號:面積:平方米； 範圍:東:，南:，西:，北:包括:房屋、土地上附著的其他壹切建築物、構築物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋、土地使用相關的現有水、電、電信等公共服務設施設備的使用權或所有權。第二條本協議簽訂後5日內，甲方應將上述抵押房產的房屋所有權證、集體土地使用證等證件原件移交給乙方，該房產交由乙方占有使用，乙方取得該房產的所有權和土地使用權，雙方債權債務消滅。第三條甲方有義務保證其抵押財產能夠取得農村集體土地的各項權屬登記證書。第四條甲方承諾，若該房屋被拆遷，拆遷收入，包括但不限於房屋及其附屬物的拆遷補償、土地補償、安置補償歸乙方所有，甲方將無條件協助乙方收取上述款項。第五條抵債金額為:上述抵債房產的協議價格為:萬元，大寫金額為:(含預期升值和拆遷補償收入)。第六條甲方必須保證抵押財產來源合法、手續完備、繳納相關稅費。如因甲方隱瞞抵押財產導致乙方不能正常行使權利或損害乙方合法權益，甲方應承擔相應責任並雙倍賠償乙方損失。第七條:違約責任如甲方違約或違反本協議第二條、第四條項下的合同義務，甲方應清償欠款，並每日支付相當於債務償還額%的違約金；如因甲方自身原因導致抵押財產被甲方查封、拍賣、轉讓或抵押給第三方，甲方應向乙方支付人民幣10000元作為違約金，並立即歸還所欠債務。第八條本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，向人民法院提起訴訟解決。第九條本協議經雙方簽字後生效。本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字):日期:乙方(簽字):日期:
法律依據:《中華人民共和國民法典》第470條。合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
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