抵押房產是可以依法轉讓的，所以可以購買開發商已經抵押給銀行的房子。但根據相關法律規定，出售抵押房地產必須符合兩個條件:壹是通知抵押權人並征得其同意。二是如實告訴買家。在實際交易中，開發商需要逐步償還抵押的房屋，逐步出售。先還款，後銷售，並保證所售商品房處於解除抵押狀態。擴大數據規避購買抵押房屋風險的方法1。為減少購房人，維護其合法利益，有必要在簽訂購房合同時在補充協議中做出要求。除了不被抵押，還需要對補償措施做壹些要求，特別是申請資金監管，避免出現購房者付了首付發現房產被抵押，面臨房子和財產兩敗俱傷的情況。2、在建工程申請抵押貸款，必須取得房地產管理部門的抵押登記，經
第二，如果房產已經被開發商抵押給銀行。可以用公積金貸款買這套房嗎？
有風險，但這個操作不違法。建議選擇品牌大、信譽度高的開發商，並查詢該樓盤的預售證號是否與建委公布的壹致，是否可以向銀行貸款，將風險降到最低。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三條，在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用權，連同在建工程的投資資產，抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保的行為。可見，將在建房產抵押給銀行是合法的。但根據相關法律規定，出售抵押房地產必須符合兩個條件:壹是通知抵押權人並征得其同意。二是如實告訴買家。
第三，開發商可以把房子抵押給公積金貸款嗎？
我不確定。看看專業人士怎麽說。
4.房子是用公積金貸款買的。我能貸款嗎？
可以，如果妳的房子是用公積金貸款買的，房貸已經還了三年以上，這個時候申請房產按揭就是二次按揭。
按照目前銀行的信貸政策，房子可以二次抵押，但是房子二次抵押的門檻比較高，銀行對借款人和房子的要求都比較高。