買房前，購房者不要急於四處看房。第壹，在網上查自己所在地的購房條件，尤其是在壹二線城市購房的。大多數情況下，壹二線城市會有限購政策，比如戶口問題，社保問題。可以采取什麽措施來解決這些問題？這些問題要提前打聽清楚。
2.估算采購資金，確定需求。
買房是壹件大事，涉及的資金巨大，需要購房者提前明確自己的預算，根據自己的預算確定自己的需求。
3.選擇合適的物業
註意買房的能力。其次，在自己的能力範圍內選擇最優質的樓盤。這時候妳需要考慮房子的樓層、戶型、環境、綠化、學區、配套、交通等因素。有壹點需要註意。壹定要選擇靠譜的開發商，比如知名開發商開發的項目，這樣可以省心省力。
4.查信用，付首付，簽合同。
在選擇貸款買房的時候，要註意。妳必須檢查妳的信用信息。現在是信用社會。使用壹些貸款平臺和信用卡的時候要註意不要逾期。擁有良好的信用是非常重要的。
買房貸款的流程
1.計算向銀行貸款的金額。
買房前，購房者要算好房子的總價，把手中的積蓄付了首付，再算好給銀行貸款的額度。銀行根據個人收入能給的貸款額度還不錯，這就需要購房者選擇合適的房源，每個房源的首付比例可能不壹樣。
2.提交抵押貸款申請
大部分樓盤售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行的步驟。所以確定房源後，咨詢相關銀行，向銀行了解按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交銀行審核。
3.等待銀行審核結果。
買家提交申請後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
4.簽訂貸款合同
銀行批準後，就是和銀行簽訂借款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。這壹步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。然後購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。
5.等待銀行貸款
有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款，記得向銀行要壹份屬於自己的借款合同和借條。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。
6.開立專門的還款賬戶開始還款。
房管局備案成功後，銀行會根據合同為購房者指定壹家金融機構，並授權開立還款專用賬戶。該授權機構將每月從買方的銀行賬戶中扣除月付款。