;?買房對於每壹個家庭而言都是非常重要的事情，大家在貸款購房之前，壹定要仔細考慮好，雖然房貸審批是壹個漫長而復雜的過程，當中有很多機會可以取消貸款，不過總歸比較麻煩，而且可能會支付壹定的手續費，尤其是房貸審批後，這時候不想貸了比較麻煩。
壹、未放款前
因為房貸審批只是銀行審核妳是否有資格獲得房貸，壹旦審批通過，還有其他的流程要走，比如抵押登記等，不是馬上就能放款的，但是也比較快了，有的是系統自動放款，幾天就能到賬。 所以壹定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯系客戶經理或者是客服進行協商，不過此時取消房貸可能會對妳的征信造成影響並且可能產生壹定的違約金。二、放款後
如果房貸已經放款了，那麽就會進入下壹步的流程，妳必須考慮提前還款的問題，大多數銀行在第壹年提前結清需要支付很多違約金，具體要看房貸合同上是怎麽規定的。 總而言之，房貸申請通過後，想要取消不是壹件很容易的事情，輕者耽誤了自己的寶貴時間、付違約金和手續費，重者會產生征信記錄，征信中的不良記錄可能會影響到以後的經濟生活，大家要謹慎行事。 退房也需要慎重，的房企當中除了恒大無條件退房意外，還沒有其他開發商申明可以隨時退房，並且首付款屬於“定金”，‘定’和‘訂’的卻別就是，壹個可退，壹個不可退。簽訂貸款合同後不想貸款了要付違約金嗎簽訂貸款合同後不想貸款了屬於違約，要交付違約金。
法律分析
根據相關法律條例規定，貸款中途不想貸，如果還未簽訂貸款合同，這時候不想貸了不算違約。而已經簽訂了貸款合同，不想貸了就屬於違約行為，用戶必須支付壹定的違約金才可以解除貸款合同。用戶在申請貸款之前，壹定要考慮清楚自己是否需要貸款，盡量不要在貸款期間撤銷申請。另外，貸款簽訂了合同後，如果貸款機構沒有放款，那麽屬於貸款機構違約，這時候貸款合同會自動解除，並且不算用戶違約。違約金額度可以設置為具體數額，也可以設置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管采用那種方法，都應該根據違約情況來確定。約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。過分高於損失的標準是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據違約情況，適當增加違約金的金額。如果銀行貸款審批已通過，通知前去銀行辦理貸款簽約手續，並且也簽了正式的貸款合同，銀行也出具了貸款收據，這種情況下，已經貸了款，就需要按合同規定走。如果只是銀行貸款審批通過，沒去辦理貸款簽約手續，銀行也沒有出具貸款收具，則這筆貸款沒有產生。不存在違約金。所以簽訂貸款合同後放棄貸款是要付違約金的。
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
簽了房貸合同不想貸款了怎麽辦？簽了房貸合同不想貸款了，如果貸款還沒發放可以向銀行反映，銀行會退回貸款資料終止貸款，同時客戶需要在規定的時間裏面籌集到足夠的資金全款買房。如果貸款已經發放，那麽客戶也不能夠退回貸款，只能夠選擇提前還貸或者按規定償還貸款。
房貸壹旦下款，客戶就需要按約定還款，如果逾期了的話，銀行會采取壹些行動，客戶需要承擔以下的逾期後果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產生罰息。
4、貸款合同會提前終止。
5、抵押的房子會被處置。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導致職業受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
可以看到，房貸逾期對於客戶的影響是十分巨大的，為了避免這些情況出現，客戶需要按照約定及時還上房貸賬單。
貸款批了我不想貸款了怎麽辦1、本身貸款就要簽訂借款合同，是雙方真實意願的表示，如果合同中沒有相關約定，則可以去銀行提交書面申請終止貸款，但要註意的是壹定要在放款之前申請辦理。
2、如果是以前，銀行可能還會通知妳放款，而現在壹般都是系統自動放款，也就是在放款前不會與妳溝通，等到放款了妳再想取消就比較麻煩，壹般就要走提前還款的流程了，不但受時間的限制（比如有的銀行規定壹年或兩年內不允許提前還款），還可能要承擔提前還款的手續費。
3、另外如果是二手房房貸，放款就意味著錢打到賣方賬戶，妳取消貸款不知道是取消交易還是全款支付，可能還要涉及到買賣、抵押、過戶等壹系列程序；壹手房也大致如此。如果是信用卡分期和消費類等貸款，壹般都規定壹經申請無法撤回，即便是提前結清手續費照收。
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