壹、按揭貸款利率是如何計算的
按揭貸款利率計算方式有等額本息法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中；等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照中央銀行人民貸款利率執行。1、等額本息法：計算公式月還款額＝本金月利率［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額貸款月數－本金2、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n剩余本金月利率；總利息＝本金月利率（貸款月數／20.5）。
二、按揭貸款利息怎麽算
按揭貸款買房是現在很流行的方式，按揭貸款可以讓購房者提前購房，並且可以緩解他們的經濟壓力，提前買房先入住，然後慢慢的還貸。既然要還貸就得知道利息，那麽按揭貸款利息怎麽算呢？壹套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價為10000100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭預期年化利率為按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金月預期年化利率[(1月預期年化利率)^n/[(1月預期年化利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月預期年化利率=年預期年化利率/12總利息=月還款額貸款月數-本金經計算：月還款額為元(每月相同)。還款總額為元，總利息為元。2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月預期年化利率總利息=本金月預期年化利率(貸款月數/2經計算：第壹個月還款額為元(以後逐月減少，越還越少)，最後壹個月還款額為元。還款總額為元，總利息為元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還元。不過銀行主流的還款方式為等額本息法，月還款額=本金月預期年化利率[(1月預期年化利率)^n/[(1月預期年化利率)^n-1]這個公式最常見。按揭貸款利息怎麽算，借款人在選擇還款方式時可以自由選擇。
三、按揭房貸款利息怎麽算的
想要計算按揭房貸款利息利息，就得清楚房貸類型、貸款額度、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式這幾種因素。
壹、貸款類型
有公積金合貸款這三種，最大的區
1、公積金貸款首套房貸利率15年為2.75%，5年及以上為3.25%；二套房在首套房貸基礎上上浮1.1倍。
2、純商業貸款利率是采用LPR基點的方式定價，主要參考上個月同期LPR利率。比如5年期LPR是4.45%，銀行給的加點值是80個BP，則房貸利率為5.25%。
3、組合貸款，則是先辦理公積金商貸，不同部分的貸款類型對應相應的利率。
二、貸款期限
按揭年，不過還要根據申請人辦理房貸時的年齡、退休年齡來計算。
按照女性55周歲退休，男性60周歲退休來算，只要申請人貸款歲還是有機會貸款30年的，具體期限多少還要結合還款能力、信用情況
三、貸款額度
商業貸款額度由銀行等因素評估。
公積金貸款額度則還要參考公積金賬戶余額、公積金繳存基金中心給的額度也是有區別的。
四、還
有等額本息、等額本金兩種，前者前期貸款本金還的少、利息還的多；後者每月還款本金相等，月供隨本金的減少不斷遞減。
可以從“小七信查”這個平臺得到網貸大數據報告，裏面包含網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。
擴展資料：
買房按
關於買房按揭貸款利息的計算，主要得看選擇的是何種還款方式。而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等
如果選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款率）^還款月數－1]。可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）款本金。
而如果選擇的是等額本金（本金利息）=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利已歸還本金累計額）×月利率還款月數。