按揭房貸款利息怎麽算的
想要計算按揭房貸款利息利息，就得清楚房貸類型、貸款額度、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式這幾種因素。
壹、貸款類型
有公積金貸款、純商業貸款、組合貸款這三種，最大的區別在於貸款利率的不同。
1、公積金貸款首套房貸利率15年為2.75%，5年及以上為3.25%；二套房在首套房貸基礎上上浮1.1倍。
2、純商業貸款利率是采用LPR基點的方式定價，主要參考上個月同期LPR利率。比如5年期LPR是4.45%，銀行給的加點值是80個BP，則房貸利率為5.25%。
3、組合貸款，則是先辦理公積金貸款，額度不夠的部分再辦理商貸，不同部分的貸款類型對應相應的利率。
二、貸款期限
按揭房貸款最長貸款期限都是30年，不過還要根據申請人辦理房貸時的年齡、退休年齡來計算。
按照女性55周歲退休，男性60周歲退休來算，只要申請人貸款時的年齡不超過35歲還是有機會貸款30年的，具體期限多少還要結合還款能力、信用情況等因素綜合評估。
三、貸款額度
商業貸款額度由銀行綜合申請人的還款能力、個人信用等因素評估。
公積金貸款額度則還要參考公積金賬戶余額、公積金繳存基數等因素，不同地區的住房公積金中心給的額度也是有區別的。
四、還款方式
有等額本息、等額本金兩種，前者前期貸款本金還的少、利息還的多；後者每月還款本金相等，月供隨本金的減少不斷遞減。
可以從“小七信查”這個平臺得到網貸大數據報告，裏面包含網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。
擴展資料：
買房按揭利息怎麽算？
關於買房按揭貸款利息的計算，主要得看選擇的是何種還款方式。而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。
如果選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。
而如果選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金利息）=（貸款本金÷還款月數）（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
按揭貸款利息怎麽算
按揭貸款買房是現在很流行的方式，按揭貸款可以讓購房者提前購房，並且可以緩解他們的經濟壓力，提前買房先入住，然後慢慢的還貸。既然要還貸就得知道利息，那麽按揭貸款利息怎麽算呢？
壹套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：
該房屋的總價為10000100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭預期年化利率為按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：
計算公式：月還款額=本金月預期年化利率[(1月預期年化利率)^n/[(1月預期年化利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月預期年化利率=年預期年化利率/12
總利息=月還款額貸款月數-本金
經計算：月還款額為元(每月相同)。還款總額為元，總利息為元。
2、等額本金法：
計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月預期年化利率
總利息=本金月預期年化利率(貸款月數/2經計算：第壹個月還款額為元(以後逐月減少，越還越少)，最後壹個月還款額為元。還款總額為元，總利息為元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還元。不過銀行主流的還款方式為等額本息法， 月還款額=本金月預期年化利率[(1月預期年化利率)^n/[(1月預期年化利率)^n-1]這個公式最常見。按揭貸款利息怎麽算，借款人在選擇還款方式時可以自由選擇。
貸款利息怎麽計算公式
利息=本金×利率×貸款期限
如妳所說，貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應付利息為2000000.71%1月=1420元
年利率為0.71%12=8.521%
貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%，壹年的利息為20萬元8.521%1年=17042元
儲蓄存款利率是由國家統壹規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在壹定日期內利息與本金的比率，壹般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為0.9%，即每千元存款定期壹年利息9元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款壹月利息6元，日息壹厘五毫寫為1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.
利息計算公式主要分為以下四種情況，第壹，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要註意與存期相壹致；
第三，利息計算公式中的計息起點問題，1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位；3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息；
第四，利息計算公式中存期的計算問題，1、計算存期采取算頭不算尾的辦法；2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數壹律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前壹天止；
2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；
3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為準。即自存入日至次年同月同日為壹對年，存入日至下月同壹日為對月；
4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前壹日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。
利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期
如果收利息稅再×（1-5%）
本息合計=本金利息
應計利息的計算公式是：應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。
PS：存期要與利率相對應，不壹定是年利率，也可能是日利率還有月利率。
壹、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要註意與存期相壹致。
三、計息起點
1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。
2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算
1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。
2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。
3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算，外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。