1、不限購指沒有購房限制，不管妳是哪裏人，妳在哪裏，只要有錢想買多少就買多少；不限貸指沒有購房的貸款次數限制，只要符合貸款條件，就可以申請貸款，想貸幾次貸幾次。不限購不限貸，就是說既不限制購房，也不限制購房的貸款次數。
2、不限購不限貸的房屋主要是商業用房，公寓、寫字樓、商鋪等。公寓中的住宅型公寓屬於住宅，也受到限制，而商住型公寓、酒店型公寓則不限購不限貸。
開發商所說的不限購不限貸是什麽意思1、不限貸指不限制貸款購。
2、不限購指不限制房屋購買的次數。
按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受壹定的利率優惠，首付款壹般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，壹般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，壹般不允許貸款。
2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規定“每戶家庭只能新購壹套商品房”。9月29日“國五條”出臺後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個壹二線城市推出限購政策。長期限購後，需求主力必回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。
房地產所說的不限購是什麽意思？房地產所說的不限購主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是壹個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恒定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於壹般住宅水電價格，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，壹般在40年~50年之間。
3、不限購房屋壹般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
擴展資料：
限購令的主要意義：
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場幹預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消壹些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。