刑法條文第壹百七十五條以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金高利轉貸他人，違法所得數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處違法所得壹倍以上五倍以下罰金;數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處違法所得壹倍以上五倍以下罰金。
根據《四川省高級人民法院關於刑法部分條款數額執行標準和情節認定標準的意見》
九、高利轉貸罪。刑法第壹百七十五條規定的“數額較大”，是指個人違法所得在5萬元以上，單位違法所得在20萬元以上的；“數額巨大”，是指個人違法所得在20萬元以上，單位違法所得在100萬元以上的。
不同地區對於這個認定標準可能有些浮動。
貸款的基準利率是人民銀行定的2014年貸款利率
年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至壹年（含1年）貸款 5.60
壹至三年（含3年）貸款 6.00
三至五年（含5年）貸款 6.00
五年以上貸款 6.15
今年建行7.1%，中行6.9是它們在人民銀行基準利率基礎上上浮壹定比率之後給妳的實際利率。
現在房地產風險越來越大，銀行對房貸利率從最優惠的7折漸漸變成了現在的上浮10%。
只要年利率不超過當年中國人民銀行利率的（2014年為 5.60 %）的4倍（2014年為22.4%）就算合法，月利息12％肯定是超過的，如果啟動司法程序的話會按當年最高計算，超出的部分不受法律保護。