1.銀行貸款往往采用按日計息的方法，所以:日利率=年利率/360，日利率=貸款余額日利率。年利率就是我們貸款時經常被告知的利率。例如，目前短期貸款基準年利率為5.6%，壹年期貸款基準利率為6.00%。
2.從某種意義上說，貸款是壹種“明天的錢今天花”的行為，會涉及到資金的時間價值，即資金的現值和終值。關於資金的現值和終值，衡量貸款有兩種常用的方法，即單利和復利。單利是我們現在借錢時常用的計量方式，復利是早些年活躍的“滾動利息”。
其中，簡單利息計量模式下:f = p(1r×n)；復利計量模式下:f=p(1r)n(n代表括號內數值的n次方)。
上式中，F代表資金的最終價值，P代表現值，R代表利率，N代表計量期。
3.等額本息還款法下的計算公式:
設貸款金額為A，月利率為I，年利率為I，還款月數為n，月還款額為B，還款本息之和為Y，還款利息之和為Z:Y = A×(1i)×(1i)n÷[(1i)n-。
月還款額:b=Y/N
總還款利息:z = y-a。
描述:a b代表a的b次方。
4.平均還本法:月還款額=月還本付息額。
其中:月償還本金=貸款總額/貸款總期數，月利息=貸款余額月利率，月利率=年利率/12，貸款余額=貸款總額-已償還本金。
還本付息法，即在貸款期內每月等額償還貸款本息。月還款額的計算公式為:月還款額=貸款本金×月利率×(1利率)還款月數/[(1利率)還款月數-1]。另壹種是平均資本償還法(利息加本金)。
抵押貸款還款計算公式
還款方式有兩種，利息和本金分別計算。
(壹)等額本息還款法:
等額本息是指每月還款額相同，等額本金是指貸款期間每月付給銀行的本金相同。因為利息是逐月遞減的，所以每月還款額會越來越少。
1.月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]
2.每月應付利息=貸款本金×月利率× [(1利率)×還款月數-(1利率)×(還款月序號-1)])÷[(1利率)×還款月數-65438。
3.每月償還本金=貸款本金×月利率×(1利率)÷(還款月序號-1) ÷ [(1利率)還款月數-1]
4.總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
(2)平均資本償還法:
1.月供=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已還本金累計額)×月利率。
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金金額)×月利率。
4.遞減月供=每月應付本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
5.總利息= [(貸款總額÷還款月數÷貸款總額×月利率)貸款總額÷還款月數×(65438+月利率)] ÷ 2
6.還款月數-貸款總額描述:月利率=年利率÷1215 4 = 15×15×15(15的四次方，即
擴展數據:
o在貸款期間，借款人以相同的每月還款額償還銀行貸款的本金和利息。
o借款人可選擇兩種方式:計算機自動扣款或貸款銀行聯網儲蓄所還款，按月償還貸款本息；
5.借款合同的變更或終止
o借款合同如需變更，須經貸款經辦銀行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，其繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理相關手續。
o借款人按本合同約定償還全部貸款本息後，抵押物或質物歸還抵押人或出質人，借款合同終止。
中國農業銀行個人住房抵押貸款
是指借款人購買中國農業銀行指定的經濟適用住房，並以所購住房作為抵押物，向中國農業銀行申請貸款支付部分購房款，按月償還本息的消費貸款業務。貸款金額可達房價的70%，最長期限可達20年，利率固定壹年。