1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，貸款利率執行基準利率，即年限1-5年，利率為2.75%年限6-30年，利率為3.25%；
2、對再次申請使用住房公積金個人住房貸款購買住宅的含原有壹套住房貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，貸款利率執行基準利率的1.1倍，即年限1-5年，利率為3.025%年限6-30年，利率為3.575%。
住房公積金個人住房貸款期限在1年以內含1年的，遇法定利率調整，不分段計息貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。
設置住房公積金個人住房貸款輪候期，輪候期為兩年即繳存人上壹筆公積金貸款還清後，兩年內不再受理公積金貸款申請。
公積金：
住房分配貨幣化形式壹般指住房公積金
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
2021年，全國住房公積金各項業務運行平穩，住房公積金繳存額29156.87億元，6611.21萬人提取住房公積金20316.13億元。
綜上所述，昆明市公積金貸款的利率是根據央行公布的基準利率進行浮動。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔