2.拍賣行未完工後，建議客戶進行以下操作:
1.加入其他也購買了該房產的客戶，與房地產開發商進行討論。可以申請退房，要求對方返還房款，然後客戶可以拿對方返還的房款來補償剩余的未還房貸。
2.註意定期將資金存入還款銀行卡，保證每月還款中余額充足，以便銀行每月順利從卡中扣除相應金額進行還款，避免逾期。如果用戶有公積金對沖貸款還款業務，系統會從公積金賬戶中扣除余額來還房貸(有月供和年供兩種方式)，公積金賬戶余額不足時再從還款銀行卡中扣款。
我能看看未完工的房子嗎？
妳可以退房。如果拍賣未完成，屬於開發商違約，購房者可以要求退房。但是壹般開發商的爛尾都是資金鏈斷裂造成的。如果要退房，開發商不壹定能出得起錢。就算起訴，也只能得到壹紙判決書。
1，退房可能損失更大。
我們知道，爛尾的主要原因可能是房地產企業資金鏈斷裂，最後破產。也就是說開發商已經破產沒錢了，或者已經卷款跑路了。這時候妳去退房，開發商沒錢退給妳，要麽給妳白條，要麽把鍋扔給政府和銀行。所以退房拿回錢的可能性幾乎為零。
其次，退房後損失可能更大，因為根據我國現有的司法解釋，購房人有優先權。購房者的優先順序是什麽，也就是說，為了保障購房者的權益，房企破產清算時，房企清算後的資產應優先用於購房者的賠償，然後才是其他債務。所以如果妳不選擇退房，妳還是購房者，開發商清算後的資產會給妳優先賠償，但是壹旦房子退了，就屬於開發商的其他債務，賠償只能拖延。我們知道大部分房企破產後基本資不抵債，購房者的債務都還不清，更別說其他債務了。所以，如果選擇退房，最終可能是“空房子錢”。
2.供應中斷會影響信用調查。
從法律角度來說，購房者在買房時與銀行簽訂的是貸款合同，雙方之間只是借貸關系，與房子是賠錢還是爛尾無關。就像妳借錢做生意，銀行只負責貸款。至於做生意是賺是虧，跟銀行沒關系。即使做生意虧了錢，還是要還銀行的錢。買房也是如此。如果妳因為未完成的業務而選擇斷供，銀行會凍結妳的個人銀行賬戶，劃走銀行卡上的剩余資金，甚至有權變賣妳的其他資產來抵消剩余的還款。
最重要的是把供應商拉入信用黑名單，這樣妳基本上就失去了以後和銀行有其他業務的可能。有人說我斷了房貸就不想和銀行有任何聯系，以後也不想有任何業務。但銀行將違約者拉入征信黑名單後，也會限制違約者乘坐高鐵、飛機和出國。甚至會影響孩子的生活。例如，沒有信仰的人的孩子可能無法當兵或參加公務員考試。由此可見，斷供的後果還是很嚴重的，最好不要選擇斷供。如果確實還款困難，可以選擇和銀行商量延期還款，或者先支付少量利息等。銀行不希望妳斷供，所以壹般這些要求銀行都會同意。