現在很多人都不會選擇全款買房。大部分人都認為全款買房是壹筆大數目，買不起。有些人即使有能力也會選擇按揭買房，這樣可以減輕經濟壓力。壹、按揭房是什麽意思？按揭房是指個人在其購買的房產有產權證、可在市場交易的房屋或商品房的情況下，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。抵押房屋的主要特點是房屋產權抵押給銀行，產權人不得擅自出售房屋。抵押:分為法定抵押和正當抵押兩種形式。法定抵押:指將現有房地產轉讓給抵押權人作為還款擔保；義按揭是將未來的房產(如爛尾樓)轉讓給抵押權人作為還款擔保。二、按揭買房流程是怎樣的？1.購房者需要到銀行了解相關情況，並持相關資料申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審核，然後確定貸款額度。2.接下來由銀行辦理借款合同，然後辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款後，借款人每月還款，還清本息後的註銷登記。3.辦理購房貸款需要的材料和手續如下:戶口本、結婚證、身份證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(前提是夫妻雙方已婚)。條件:只要有穩定的收入和銀行賬戶，每個月都有銀行賬戶，收入證明上的月收入需要是月供的兩倍。對於壹個銀行來說，不可能連續三次逾期，兩年累計六次，而且是以家庭為單位的。三、按揭購房需要哪些手續？1.抵押住房首先要有購房人的身份證，購房人的戶口本原件，這些證件的復印件6份。結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭買房需要準備我們結婚證的原價，其他結婚證需要兩份復印件。2.妳需要提供買家的結婚證，或者未婚證明。另外，離婚的話，需要離婚證和離婚證。在按揭買房的時候需要貸款資質，所以在買房的時候需要準備好自己的收入證明原件。3.另外，如果沒有單位，需要所在社區或者所在地區相關部門的證明。結婚的話需要夫妻雙方的證件。我們還需要準備至少半年的銀行流水賬單，壹般是月供的兩倍以上。可以提供行駛證、股票等能證明自己還款能力的材料，方便銀行查詢核實。4.妳需要申請壹份妳買房子的房產證明。這需要妳的原創。我們申請的時候可以去妳所在地區的房管局。房管局壹般核實後會很快給妳發證明。
法律客觀性:
個人住房貸款管理辦法
第七條
借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。