銀行按揭貸款計算公式是什麽?
等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。
註意每月還款額依次遞減3.5元,那麽和等額本息的方法相比等額本金的方法仍然是在先還利息,只不過在每月還款中利息與本金的比例降低了。換壹句話來說，就是讓妳每月多還壹些本金並且固定本金數額，這樣逐月所付利息相應減少，這也就是等額本金還貸的前期壓力較大的原因。
銀行按揭貸款註意事項
1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
以上內容參考 百度百科-銀行按揭貸款
房子按揭貸款計算方式
法律分析：有兩種方式：
1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月利率總利息=本金月利率(貸款月數/20.5)
2、等額本息的還款方式：每期償還的本息和均相等。
計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]
式中n表示貸款月數，n表示n次方，如240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額貸款月數-本金
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
按揭貸款怎麽計算
您好，對於按揭貸款的計算，您可以使用等額還款計算公式
每月還本付息金額=[本金月利率(1月利率)貸款月數]
/[(1月利率)還款月數-1]
其中：每月利息=剩余本金貸款月利率
每月本金=每月月供額_每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款
中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
總額保持不變。
您好，針對，按揭貸款的計算，按月遞減還款計算公式可以被您采用，具體的計算過程如下：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)(本金_累計已還本金)月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金_累計已還本金)月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。