按揭貸款利率會變嗎
壹、銀行利率調整後會變化
銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)
滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)
雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
二、優惠政策調整後後變化
比如買房享受了國家七折優惠，但是這個七折是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
國家政策變動後執行新政策壹般是在新政策實施的次年壹月，假定現在取消7折優惠，那麽今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
買房按揭貸款的利息會不會隨著銀行利率的變化而變化？
每年的利率都會根據央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不壹樣，具體的還要看個人資質，資質越好利息越低，但是貸款的基本條件必須符合。
影響銀行利率的因素有：
1、物價總水平：這是維護存款人利益的重要依據。看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
2、利息負擔：長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業的承受能力。
3、供求狀況：利率政策要服從國家經濟政策的大局，並體現不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格壹樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況，受資金供求規律的制約。
擴展資料
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
所需條件如下：
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。