寧波 申請 公積金貸款 申請的材料是房屋鑒定機構出具的損壞程度報告， 法院 拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認書，經建設行政部門主管批準的大修審批表，申請 住房公積金貸款 談話筆錄等規定，申請條件包括按規定正常足額繳存 住房公積金 ，且在申請 貸款 時已連續繳存6個月(含)以上等規定。關於 寧波申請 公積金 貸款 辦事指南 的問題，下面由 網 小編來為妳詳細解答。 壹、寧波申請公積金貸款材料 房屋鑒定機構出具的損壞程度報告; 法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認書; 身份證 ; 婚姻證明 ; 經建設行政部門主管批準的大修審批表; 申請住房公積金貸款談話筆錄; 異地公積金繳存使用證明及明細; 實行資金監督支付的，提供資金監督支付證明; 不動產證 ; 商品房買賣 合同; 拆遷 安置貸款提供差價結算單; 契稅 完稅憑證; 不動產權證與 房屋買賣合同 所載房屋坐落證明; 住房建設規劃許可證; 戶口 薄; 單身具結書; 首付款憑證; 建造、翻建、大修費用支付憑證; 拆遷安置貸款提供拆遷安置協議; 未實行資金監督支付的，提供貸款資金相關證明; 拆遷安置貸款提供拆遷 安置房 屋評估單; ***有權人關系證明或承諾; 售房人收款借記卡; 申請表; 售房人身份證明; 還款賬戶(銀行卡); 繳存和 戶籍 所在地家庭住房情況證明; 收入證明 ; 高層次人才證明; 商品房 預告登記證明或 不動產登記 證明; 收款借記卡; 房地產評估報告書; 不動產登記申請表; 已備案的不動產 買賣合同 (預售); 房地產抵押合同; 受托人身份證; 二、寧波申請公積金貸款條件 (壹)按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上; (二)申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、 經濟適用房 、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月; (三)申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力; (四)購買二手房的，房產代理中介 公司 已向省直公積金中心備案，在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請;拆遷安置房貸款的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 (五)職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策。購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。 (六)職工家庭名下已擁有壹套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。 (七)首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求。 (八)購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保; (九)申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，並符合再次申請的規定。 三、寧波申請公積金貸款流程 (壹)申請者到省直住房公積金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理網點遞交住房公積金貸款申請材料和辦理抵押權登記所需材料，受理窗口對申請材料進行審查。材料不齊全或不符合法定形式的，當場壹次性告知申請人需要補正的全部材料;材料齊全的，由住房公積金管理中心進行審批。受理窗口現場辦理貸款申請所需談話筆錄並在申請人同意的基礎上完成 借款合同 等貸款材料的預簽;辦理抵押權 預告登記 或抵押權登記所需的詢問筆錄在受理窗口現場完成。 (二)公積金貸款審核未通過的，退回材料並告知申請人原因;審核通過的，作出核準貸款決定並告知申請人。住房公積金管理部門將辦理抵押權預告登記或抵押權登記的申請材料、房地產抵押合同及核準貸款決定通過信息***享方式推送(或部門內部流轉方式傳遞)給不動產登記部門。 (三)不動產登記部門收到申請材料及核準貸款決定後，審核未通過的，退回材料並告知申請人原因;審核通過的，辦理抵押權預告登記或抵押權登記並告知申請人。不動產登記部門將審核決定及登記證明通過信息***享方式推送(或部門內部流轉方式傳遞)給住房公積金管理部門。 (四)住房公積金管理中心收到抵押登記證明後，發放貸款並告知申請人。住房公積金借款合同由受理窗口發放或郵寄給申請人。 四、寧波申請公積金貸款法律規定 《 住房公積金管理條例 》(國務院令350號) 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 以上就是小編整理的相關內容，在 浙江 寧波地區辦理公積金貸款業務的時候，要準備好身份證明文件和婚姻狀況登記表以及本人的 征信 報告和房屋鑒定機構出具的損壞程度報告等相關材料，申請業務的時候，要具有完全的民事行為能力。如有其它需求歡迎到網做壹對壹的 法律咨詢 。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。