壹、妳好，請問做按揭的他項權證是業主本人去取還是銀行人員去取？
做按揭的他項權證是銀行人員去取。他項權證是銀行去取，與中介沒有直接關系，他項權證在辦理完畢後由銀行保管，另外蓋好抵押章後房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意自己去辦，給出抵押材料就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構壹起去辦理。而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的壹種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件。用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。他項權證的認定是屬於對房屋的抵押登記事項進行明確，中介是無權辦理他項權證的，具體情況下需要嚴格基於法律規定的程序和要求來進行處理的，如果當事人還款貸款的，可以向銀行申請撤銷他項權登記事項。他項權是商品房在交易過程中，辦理銀行按揭貸款時，由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的壹種產權證明的抵押憑證。銀行在收到他項權抵押後，才能向按揭人放貸，同時該房屋的產權也就低壓給了銀行，房產證的原件發到產權人手裏，但是此時的房產證只能證明是該套房的合法產權人，暫時沒有交易，處置的權利。
二、妳好,請問做按揭的他項權證是業主本人去取還是銀行人員...
必須銀行人員簽字領取
三、妳好，請問做按揭的他項權證是業主本人去取還是銀行人員去取？
抵押權人去取。
《土地他項權證》為土地產典權人等他項權利人的法定憑證利人收執，他項權利人依法憑證行使他項權
申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《xx市房產交易下簡稱“受理單”）交由的領證日期之後攜“受理單”費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
擴展資料
申請材料
1、必須提供的資料：xx市房地產抵押權設立登記申請表原件；xx市房產檔案館查檔證明原件；登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》權證復印件（校對原件）；抵押權人及抵押人***同
抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件）包括夫妻***有房產），還需提交其他***有人的身份證；抵押人為單位的，提供營業執照副本（或組織機構代碼原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。
2、若委托辦理還需提供：
個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件（校驗原件）；委托人為單位，受托人委托書原件及該職工身份證復印件
若涉外或涉港、澳、臺的房產的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的；委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及人資格證、身份證復印件（校驗原件）。