壹、年滿五十八周歲在成都能否申請住房貸款
1、確定是的，需要夫妻雙方都必須繳納壹年以上；2、按照妳公積金情況不能申請這麽多的公積金貸款的，只能申請組合貸款，或者商業貸款，公積金攤還；3、這個應該是地方政策吧；4、壹年提取壹次是商業貸款房屋未進行公積金攤還，就可以進行壹年提取壹次的手續辦理；5、銀行貸款的規定。
二、年滿五十八周歲在成都能否申請住房貸款
可以申請的，58周歲是可以申請公積金貸款的。按規定,公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休後5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人的65歲了。另壹方面,對借款的人最小的年齡並沒有限制了,但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
申請公積金貸款需要具備的條件：
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
4.借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上;
5.具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區範圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;
6.借款人已交付不低於政策規定首付款比例的購房款;
7.同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。
申請公積金貸款需要提供的資料:
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同;
7.公積金中心要求提供的其他資料。
申請公積金貸款的流程:
1.申請:申請人及***同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表;
2.審核:受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格後,系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本;
3.簽字:申請人及***同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及***同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記;
4.放款:待擔保與房產抵押登記辦理完畢後,管理部復核貸款材料後委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶,借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執;
5.還款:借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。
三、成都父母***借公積金組合貸款條件？
按時足額繳存住房公積金的自然人3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力4.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），且保證用於支付所購住房的首付款6.有貸款行認可的自產進行抵押或質押，有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人7.符合當地公積金管理部門規定的借款條件8.貸款行規定的其他條件
四、成都中行出新政房貸還款年齡放寬至85歲
說明樓市去庫存生存遇到巨大壓力。
活到老，還到老！
最近，成都壹銀行“個人住房貸款最長可貸到85歲”的消息，引起網友激烈討論。
要知道，在此之前，房貸最長基本只能貸到75歲。
成都中行出新政房貸還款年齡放寬至85歲
近日，壹份成都中國銀行高新支行貸款政策文件流出。文件明確：個人住房貸款，純商貸男女均可貸到85歲，最長貸款30年。如選擇公積金組合貸男性可貸到65歲，女性60歲。
從成都中行新政來看，公積金貸款年齡限制為法定退休年齡後5年，全國基本都這樣執行。
可讓人驚奇的是，純商業貸款竟然可以貸到85歲。在銀行看來，年齡越大的購房者，健康問題、失業風險都會加大，還款能力大大下降。
因此，銀行對借款人年齡進行限制，也是貸款風險控制的壹項措施。針對部分資質較差的購房者，銀行甚至會將申請人的還款時間，盡量控制在退休年齡前後。
此前，多數銀行房貸限制“年齡貸款年限”不超過70歲。
舉個例子，如果借款人為55歲，按照年齡貸款期限之和不超70年計算，那麽借款人只能貸15年。
此次成都中行高新支行新政壹出，那麽55歲仍然可以辦理30年的房貸，只不過需要還到85歲才能還清（在不提前還款的前提下）。
網友討論激烈貸款人去世房貸要還嗎？
成都中行此政策發布後，引起網友激烈討論。有網友調侃：坐在輪椅上，還要還貸款；長命百歲，才能體面地還貸！
還有網友稱：邊帶孫子邊還貸...
甚至有網友表示：第壹時間考慮的居然是自己能不能活到85歲，不過政策確實不錯。
也有網友發出靈魂拷問，”房貸沒還完，還款人去世了怎麽辦？”對此，有律師進行了相關解答：
1、有繼承人並願意繼承
房子由繼承人繼承，但是繼承人需承擔房屋未償還部分的貸款，否則銀行可以申請執行抵押的房屋。
2、繼承人沒有還款能力，或放棄繼承
這類情況下，房子將由銀行進行拍賣，拍賣所得款項用於償還貸款，若償還貸款後仍然有余款，余款歸繼承人所有。
3、無人繼承，則要看房子是否辦理產權證明
如沒有辦理，房子被視為歸開發商所有，開發商需要繼續償還貸款。
如房子已辦理產權證明，銀行有權處理並進行拍賣，拍賣所得金額仍然無法還清貸款的話，剩余債務便不再追究。
適應中國人口發展趨勢上海目前最長可貸到75歲
成都中行將房貸年齡限制提高到85歲，背後的原因和意義，值得關註。
有業內人士認為：銀行提高貸款人年齡限制，主要是主動適應中國人口發展趨勢，滿足中年以上居民的住房改善性需求。
壹方面，目前，我國人口老齡化越來越嚴重。
據國家衛生健康委測算，到2035年左右，60歲及以上老年人口占比將超過30%，進入重度老齡化階段。
第七次全國人口普查數據圖源：國家統計局
隨著銀行房貸還款年齡率先放寬到85歲，就代表著我國的漸進式延遲退休不再只是說說而已。
尤其是對80、90年代出生的人而言，勢必會受到延遲退休的影響，未來的工作時間會比現在更長。
另壹方面，近幾年來，我國人均壽命不斷提高。
《2021年我國衛生健康事業發展統計公報》數據顯示，2021年，我國人均預期壽命提高到了78.2歲。
此外，國務院今年印發的《“十四五”國民健康規劃》提出，展望2035年，中國人均預期壽命達到80歲以上。
對於中年以上購房群體來說，放寬貸款年齡限制，能更好地減輕購房壓力，滿足改善性需求。
10月成都開始放寬供樓年齡至85歲，成為全國第壹個吃螃蟹的城市。當然，成都，肯定也不是最後壹個。
最後，小編也提醒大家，雖然越來越多的銀行放寬年齡限制，最長可貸到75歲，甚至85歲，但還是要根據自身還款能力合理借款。