在所有國有銀行中，工行的房貸利率最低。工商銀行響應國家號召，下調房地產按揭貸款利率，鼓勵更多中小企業申請按揭貸款。特別是個人小微企業在工行申請按揭貸款，可以獲得20%左右的利率優惠。
2.中國招商銀行
在眾多銀行中，招行辦理房貸最快。招商局在房產抵押貸款業務上壹直有完整先進的流程，有明確的標準和要求。借款人提交貸款信息後，半個月即可放款。
3.中國建設銀行
去中國建設銀行申請房產抵押貸款最嚴格，但利率浮動也最小。眾所周知，銀行的貸款利率會壹直浮動，但建行壹直采取低價策略，堅持基準預期年化利率不變，壹年期預期年化利率只有6%。
無論借款人什麽時候申請貸款，建行的房貸利率都沒有太大波動。
4.民生銀行
在民生銀行辦理房產按揭貸款是最省心的。雖然沒有五大國有銀行大，但是民生銀行有壹對壹的服務。借款人去銀行咨詢，會有專門的客戶經理進行對接，他會告訴借款人貸款的每壹步，以及需要的材料。
擴展數據:
住房貸款申請條件:
買房是壹項大額消費，所以很多人在買房的時候都會選擇申請購房貸款。
壹、住房貸款的申請條件
1.申請人需要有合法的居住身份，有常住戶口或者城鎮居民居住身份證明，所以最好在妳的戶口所在地或者妳現在居住的城市買房。
2.年齡必須是18歲。
3.申請人必須有合法固定的工作和穩定的收入來源，貸款人才能保證妳有能力按時償還貸款本息。
4.需要簽訂房屋買賣合同，並且已經支付了銀行規定的首付比例。
5.申請人的信用應該良好。
二、住房貸款申請材料
1.申請人要準備好自己的身份證明，即有效身份證件；
2.準備好自己的居住證明，如戶口本或有效居住證明；
3.準備好自己的工作證明和收入證明；
4.準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.自己準備婚姻狀況證明，已婚需要帶結婚證，未婚或離異需要帶單身證明。
基準抵押貸款利率:
壹、壹年以內(含壹年)的抵押
年利率為4.35%。
二、壹至五年(含五年)的抵押。
年利率為4.75%。
三、五至三十年(含三十年)的抵押。
年利率為4.90%。
雖然人民銀行規定了房貸基準利率，但並不是硬性標準，也就是說，銀行在確定房貸利率時，可以根據央行規定的房貸基準利率在壹定範圍內浮動。
目前大部分銀行的房貸利率都高於基準房貸利率，有的甚至上浮30%左右。可以說，我國的房貸利率不僅會頻繁變動，而且會以利率上升的形式出現。國內首套房貸款利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率也普遍上浮10%至30%。