很多人可能剛開始工作沒有公積金，但是要貸款買房，沒有公積金怎麽買房呢?很多準備買房的購房者由於沒有公積金會選擇商業貸款買房，那麽申請房貸有什麽條件?該如何去申請呢?申請房貸需要註意些什麽.按揭還貸款有沒有什麽省錢的方法.申請房貸時銀行會查什麽.哪些人容易被拒絕，這些都是小編為大家整理的。
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同壹戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
6.在銀行開立個人結算賬戶;
7.銀行規定的其他條件。
如今，貸款買房的人越來越多，但是很多人對房貸的基本常識了解不夠，今天就為大家總結了買房幾種不同的貸款方式的問題。
1、住房公積金貸款買房
對於已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、住房商業性貸款買房
住房公積金貸款僅限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、住房組合貸款買房
住房公積金管理可以發放的公積金貸款，不同城市的高限額不同。如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
當今社會貸款買房的人越來越多，但是很多人對房貸的基本常識了解不夠，今天就為大家總結了買房幾種不同的貸款方式的問題。沒有公積金也可以去買房，小編今天介紹了幾種房貸的方式，為大家總結了，沒有公積金如何去買房，要註意的事項有哪些，希望能對大家買到房子有好的幫助，今天就到這裏了。
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