買私人房子可以貸款嗎
可以但需要滿足兩點條件:
1、如果是正規的房產證和土地證，可以辦理按揭貸款;
2、可以跟賣方壹起去房產部門和國土部門驗證。
按揭買房的辦理條件:(1)借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。(2)需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明);2、購房協議書正本;3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5、開發商的收款帳號1份。(3)借款人應提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份;3.收入證明(銀行指定格式);4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
"按揭"指壹種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。
最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的壹種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了"抵押貸款"，在國內已經被正式稱為"個人購置商品房抵押貸款"。
揭本義高舉，有引申義借貸，將高舉之物按下即可表示償還借貸，故按揭為還貸，漢語亦可解釋，不必求助音譯。
關於按揭壹詞起源的另壹種說法來自氣象出版社2009年出版的《常見字詞辨誤》壹書(作者張海峰)。在其書中第四頁的文章《"按揭"何意?》中，作者認為"揭"字在古代漢語和現代漢語中均有"抵押貸款"的意思，這在壹些文學作品可以看到。當代著名作家姚雪垠的長篇小說《長夜》中就有這樣的描寫:"前幾天人家債主逼得緊，我跑到姐家去，央著姐夫求爺告奶地又揭了十幾塊，拿回來把利錢還上。"姚雪垠在文中自註:"借叫做揭債、揭借，簡稱'揭'。"姚雪垠是河南人，書中寫的又是河南的事，看來這個詞在中原壹帶已經流行很久了。至今，河南農村的老人中，仍對"借"和"揭"這兩個字意義上的區別分得很清楚:"借"是"暫時使用別人的物品或金錢"，而"揭"則是用不動產做抵押的有息定期貸款。
個人拿房產證能貸款嗎？
可以貸款，條件是：申請人需要具有合法、穩定的收入，具備壹定的還款能力。申請人是具有完全民事行為能力的合法公民。若房產存在房產***有人，則需得到房產***有人的認可和擔保。房齡和貸款年限加起來不能超過40年。房屋產權明晰，且未進行其他抵押，符合國家規定的上市交易條件。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第四十九條：房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
自己的房子可以到銀行做分期嗎？
可以，只要是具備大產權（有正規房本）的房子都可以申請銀行貸款。
私人之間分期支付房款，只要買賣雙方都能達成壹致的意見，並簽署分期付款協議，也是可以的。
有房產證可以去銀行貸款嗎
可以，辦理流程如下:
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
《貸款通則》第二十六條
對借款人的信用等級評估：應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
擴展資料：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
個人拿房產證能貸款嗎
1、壹般來說，個人拿房產證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規定的貸款條件，而被抵押的房產又是屬於貸款人名下的話，那麽個人拿房產證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產證是別人的，那麽就必須出示房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書，另外貸款的時候，必須要有貸款人及其配偶或者是房屋***有人的壹起現場簽字。2、個人若要拿房產證貸款的話，那麽貸款人必須是屬於我們國家內擁有完全民事行為能力的合法公民，必須要擁有合法、穩定的經濟收入，並且要擁有壹定的還款能力。另外房屋產權必須要清晰，並且必須要沒有進行過其他抵押，同時需要符合上市交易的條件。3、假如抵押房產是貸款人和第三方壹起***有的話，那麽辦理貸款的時候，就必須要出具***有人同意抵押的聲明書。為了避免出現房產沖抵貸款債務的現象出現，貸款人辦理貸款的時候，壹定要根據自己以及家庭成員的經濟情況來選擇適合的貸款金額、貸款年限、貸款方式。4、壹般情況下，貸款最高年限為三十年，而貸款金額壹般不可以超過房屋評估價的百分之七十。另外辦理貸款的時候，房屋剩余的使用年限和貸款年限之和不可以超過四十年，而貸款人的年齡和貸款年限加起來則不可以超過六十，若超過的話，那麽貸款人則不可以申請貸款。以上就是關於個人拿房產證能貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。個人拿房產證是可以申請貸款的，假如被抵押房產證是別人的，就必須出現房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書。法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民***和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或壹般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。