壹、買房子怎麽貸款
1、住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸的為主要來源的向同壹借款人發放用於購買自用型普通住房的貸款，是壹種個人住房委托貸款和白營貸款的組合。除此之外還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等方法。
2、住房委托貸款是指由銀行根據住房公積金管理部門的委托，把住房公積金存款作為主要來源，按照規定的要求向購買普通住房的個人發放貸款的，也稱為公積金貸款。
3、住房自營貸款是指以銀行信貸作為主要來源的，向購房者個人發放的壹種貸款。也可稱作商業性個人住房貸款各家銀行的貸款名稱是不壹樣的，如建設銀行就稱之為個人住房貸款，而工商銀行和農業銀行則稱之為個人住房擔保貸款。
二、買房貸款需要什麽手續
1、貸款人申請
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:1、借款人的身份證、戶口；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)。
2、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人辦理抵押房屋的保險
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險，現在銀行壹般都不會強制保險了，是自願原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
4、貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉帳劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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