壹、公積金組合貸款有什麽條件
組合貸款需要滿足以下條件：
壹、組合貸款，需同時符合公積金貸房貸款的有關規定。
二、組合貸款最高貸款額度不得超過購房全部價款的80%。
(1)職工家庭房建築面積在90平方米(含)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；所購住房建不低於所購住房價款30%的首付
(2)職工家庭貸款購買第二價款50%的首付款。
(3住房的，暫停發放個人住房
提醒購房者應當同時註意以下幾個問題，例如貸款期限應與住房公積金貸款期限相同；同壹筆組合貸款應當采用同壹種擔保方式；借款人款，應采取同壹種還款方式並同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個人住房貸款本息。
註意：根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休麽他的貸款年限為0年。
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小產權房可以貸款嗎?
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：壹種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買;另壹種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
和壹般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，壹般甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由於購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據目前已有的案例來鄉產權房仍然購買的，可能人民就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於得到保障。由於鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管範圍內，因此在使房屋質量問題、公***設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
銀行壹般不會給小產權房辦理貸款。因為小產權房屬於集體土地，上面建的而想到銀行貸款，必須有意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給其貸款，今後有什麽問題，銀行也會有很大的損失。
小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所而言，利息也相對較高。
此時的貸款利率相對來講是略低於商業貸款，但也是比純粹的公積金貸款高的。但很多時候選擇以這種方式貸款也是無奈之舉，至少不用像商業貸款那樣，需要支付銀行更多的利益。
二、公積金組合貸款條件
辦理公積金貸款需要2個條件1、首先妳工作的單位給妳上了公積金，那麽妳就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續，妳只需要準備：1、妳的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出妳最高可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。壹些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
三、重慶公積金組合貸提取條件？
重慶公積金提取有下列幾種情形：
1、購房提取；
2、租房提取；
3、公積金還貸提取；
4、農民工提取；
5、享受城市居民最低生活保障提取；
6、重大疾病提取；
7、退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取；
提取材料如下：
壹、重慶租房公積金提取材料
須提供身份證件原件，及以下證明材料的原件及復印件：
1、租賃公***租賃住房自住的，應提供：
（1）與當地公***租賃住房管理機構簽訂的租房合同;
（2）租金繳納證明;
（3）已婚職工應提供結婚證，單身職工應出具《單身聲明》。
2、租賃商品房職工申請按照我市規定提取限額提取的，應提供：已婚職工應提供結婚證，單身職工應出具《單身聲明》。
3、租賃商品房職工申請按照實際房租支出提取的，應提供：
（1）經房地產管理機關登記有效的租房合同;
（2）房租完稅證明;
（3）已婚職工應提供結婚證，單身職工應出具《單身聲明》
二、職工償還公積金貸款提取
1、職工償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的，只需填報提取申請表格，以及身份證原件。
2、未參貸的配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。
3、職工以異地公積金貸款辦理提取的，不能取首付款，只能提取公積金償還貸款本息，參照商業貸款還貸提取方式提供材料。
三、建造、翻建、大修自住住房提取
1、須提供身份證件原件，及以下證明材料的原件復印件：
（1）建造自住住房的，提供國土、規劃或建設部門出具的建房批準證明文件、建房款或材料費發票。
（2）翻建自住住房的，提供原房屋所有權證和規劃、建設管理部門出具的翻建批準文件、翻建費用發票。
（3）大修自住住房的，提供房屋所有權證、房產管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費用發票。
2、配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
四、農民工提取
1、身份證件原件。
2、農村戶口證明原件及復印件。
五、享受城市居民最低生活保障提取
1、身份證件原件。
2、《重慶市城市居民最低生活保障金領取證》原件及復印件。
3.、直系親屬享受城市居民最低生活保障的，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明的原件及復印件。
六、重大疾病提取
1、身份證件原件。
2、二級甲等以上醫院證明(加蓋醫院診斷證明專用章)原件及復印件。
3、最近壹年內的住院專用收據(
四、公積金組合貸款申請條件
公積金組合貸款申請條件有：1、申請人需是具備完全民事行為能力人；2、申請人的年齡與貸款限額相加，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；3、申請人必須是按時、正常、足額繳納了12個月及以上住房公積金；4、申請人有穩定的工作及收入，具有按時還款的能力；5、申請人自有的首付款不低於所購房屋全部價款30%；6、申請人征信狀況良好；7、符合申請銀行所規定的其他條件。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。公積金商業組合貸款多久能下來1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批壹般需要7到10個工作日；2、壹般是全部辦理完畢再交接，具體看是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續；3、將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後，銀行審核時間需5到10個工作日；4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3到5個工作日內，商貸部分進行放款。