壹、買房子的首付款可以貸款嗎
妳是首付款？那麽這個房子還在使用按揭歸還？
那麽這個房子是不可以作抵押貸款的?
妳所辦理的按揭貸款不是憑信用辦理的，沒還清貸款，妳購置的房子應該拿不房產證?
沒有房產證，妳也不能用房子來辦理來抵押貸款?
二、買房首付能貸款嗎
貸款買房是需要交付壹部分的首付款，再從銀行貸款補足余下的房款，銀行也會根據首付款的支付情況，判斷是否給予貸款。那麽買房首付能貸款嗎，以及首付不夠怎樣籌措資金，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、買房首付能貸款嗎
買房首付是不能夠貸款的。首付是我們在購房房子時交付的第壹筆付款，相關部門會通過這筆付款看出個人的還款能力，畢竟貸款是存在著非常大的風險。目前，購買首套住房時，需要交付30的首付款，而購買第二套房時，需要交付60%的首付款。
二、首付不夠怎樣籌措資金
1、使用抵押物抵押貸款
通過固定資產的抵押，從銀行中獲取壹部分資金作為房子的首付款。但是要註意，在使用固定資產進行貸款時，千萬不要貸款過大的金額，以免房子買下來之後，壹邊要償還貸款，壹邊還要支付月供，壓力會非常大的。
2、首付分期
有壹部分的開發商為了能夠讓自己的房子能夠更快的賣出去，會給到購房者首付分期的活動。即購房者只需要支付其中壹部分的首付款，然後與開發商簽訂合同，而剩余的首付款只需要在規定的時間內還上就可以了。
3、選擇信用卡分期支付
信用卡是非常普及的，在支付買房的首付款時，可以通過透支信用卡進行支付，但是這要得到銀行的許可，畢竟不是所有的銀行都支持信用卡刷首付的。若是成功使用信用卡刷首付，壹定要及時還款，以免由於逾期造成個人的信用問題。
關於買房首付能貸款嗎，以及首付不夠怎樣籌措資金，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?買房是需要支付首付款的，而首付款是不能進行貸款的，需要通過其它渠道籌齊，各位也需要根據自己的情況，選擇合適的房子哦。
三、貸款付首付還能在銀行申請按揭嗎？
若貸款申請人的還款能力足夠，且可以提交相關的材料證明文件，就可申請按揭購買房屋。在銀行申請按揭買房需要提供資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5、資信證明：包括學歷證、其他房產、銀行流水、大額存單等；
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。按揭貸款申請條件：1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；6、銀行規定的其他條件。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
四、買房首付可以貸款嗎
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第壹期付款。買房子時不能全部貸款。要先付壹部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以貸款買房政策的規定，購房者首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
首付資金不足可以辦理不影響房貸審批的首付貸，
所謂不上征信的信用類貸款，並非以信用卡分期形式在征信上體現而不影響房貸審批，這類貸款用於購房首付的比較多，舉例貸款60萬，分60期，每月還款額在1萬元左右，征信上會元的信用卡，不會顯示貸款總這張信用卡1萬額度的10%計入負債，大概1000元為負債，屬於信用隱藏負債，不影響房貸審批。
自己借的信用卡的具體用途是有監測的。