婚前購買房產的，產權歸購買人所有；如果是丈夫購買的，所有產權屬於繼承；如果是妻子購買的，所有產權由夫妻共同享有；如果丈夫去世，只能繼承壹半的產權；如果沒有遺囑，法定繼承由父母、配偶和子女共同繼承；子女的所有繼承人，包括親生子女和繼子女，享有平等的繼承權，壹般平均分配遺產；作為生活能力較弱的繼承人的妻子可以繼續留在房產中。
丈夫去世後，妻子可以變賣夫妻共同財產。但是，辦理財產轉移手續需要符合法律的相關規定。1.丈夫去世後，丈夫的遺產有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的按法律規定繼承。第二，房產證上是夫妻雙方的名字。可以明確產權屬於夫妻共同財產。需要先把屬於妻子的那部分產權分給妻子，丈夫的那部分產權屬於繼承，由法定繼承人依照法定程序繼承。3.我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承:第壹順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。如果第壹順序沒有繼承人，將由第二順序繼承人繼承。4.如果妻子想要出售房產，那麽在辦理共同產權變更手續時，丈夫房產的所有合法繼承人都需要在場，放棄繼承的繼承人需要簽署放棄繼承的承諾書。
屬於部分夫妻共同財產。
夫妻共同買房，共同還貸。直到丈夫去世之日，支付的房款是夫妻共同財產，妻子以後還貸的部分是個人財產。
夫妻共同財產的壹半應視為丈夫的遺產。根據《繼承法》的規定，如果有遺囑，那麽將遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。
法律依據《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
壹、工資和獎金。
（二）生產經營所得；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處置共同擁有的財產。
第十八條有下列情形之壹的，是夫妻壹方的財產:
（1）壹方婚前財產；
（2）醫療費、殘疾人生活補助費等。壹方因身體受到傷害而獲得；
（3）遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方所有的財產。
繼承法
第十條遺產按照下列順序繼承:
第壹順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。如果第壹順序沒有繼承人，將由第二順序繼承人繼承。