壹般來說，最終的貸款額度取決於妳的個人情況，最終結果是銀行認可的。如果是商業貸款，現在首套房規定首付30%，貸款70%是上限。最終審批要看收入，銀行流水，家庭情況，工作單位等。這些因素最終決定了銀行是否相信妳有還貸能力。
如果是公積金貸款，要看公積金的繳存額。公積金貸款最高額度為壹人50萬，兩人80萬(目前無錫公積金貸款最高額度為壹人30萬，兩人50萬)。公積金貸款額度的審批與公積金月繳存額、年齡、房齡等有關。
擴展數據
公積金貸款額度:按照住房公積金賬戶存儲余額、最高貸款額度、貸款比例的倍數計算的最小值為借款人最高可貸額度。(暫停向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。)
根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸金額:
計算公式為:(公積金賬戶余額×2×公積金月繳存額至法定退休月數)× 22。根據最高貸款限額計算的可貸金額。
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
壹般來說，如果沒有好的投資方式，把手頭的錢全部給首付無可厚非，月供更低。但是，手頭沒錢。從利率的角度來看，如果房屋交易654.38+0萬元，我們可以貸70萬，但實際貸50萬就夠了。
如果在銀行存款，五年期的固定利率是5.5%，五年期以上的公積金貸款利率是4.9%。也就是說，如果把剩余的錢定期存入銀行，使用公積金貸款，年利率可以賺0.6%。
五年期以上商業貸款利率為7.05%。當然，定期存款的利率不足以覆蓋商業貸款的成本，但如果有其他投資回報，還是可以考慮的。而且利率也在變化，加上通貨膨脹等因素，剩下的錢短期內可以發揮更大的作用。
個人經營性貸款買房最多能貸多少？
如個人壹手住房貸款最高比例不得超過所購房屋價值或評估價值的80%(兩個選項中較低者)，具體比例不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的比例要根據借款人的還款能力和信用記錄逐壹確定。由於貸款類型不同，貸款金額也不同。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
商業貸款後可以選擇固定金額嗎？
妳不能選擇商業貸款的固定金額。
:(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。(2)在本市有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。