觀點1:房貸時間越長越好。
“我在內江買了壹套房子，總價38萬元。我完全有能力全部支付，但我選擇了首付1.8萬元，貸款期限為30年。這樣我的月供大概是1，000元。感覺就像在內江租房壹樣，每個月的房貸壓力很小。”市民韓平說，剩下的20萬元可以用來投資和做其他事情。
韓平認為，在很多人眼中，使用壽命的延長需要從銀行支付大量的利息，但這筆錢也在不斷貶值。10年前，也就是2005年，豬肉當時大約是4元錢，但現在要12元壹斤，價格幾乎翻了三倍。再過十年、二十年、三十年，到那個時候，1000元就不值錢了。
“我壹直是按揭貸款。我所有的房子都被銀行抵押了，然後我會買壹個門面，用門面租金來償還貸款。”曹駿說，買房也是壹種投資，最終目的當然是“錢生錢並獲利”。他的許多朋友投資了三四套房產或鋪面，經過幾次拋售和出租後，他們收獲頗豐。
市民曹駿認為銀行的錢很難貸到，而貸款買房是個好機會。沒有必要把他的全部財產投資於房地產。他認為能多借就多借，用錢生錢是最好的方式。
觀點二:勒緊褲腰帶，盡快還清房貸。
“房子總價35萬元，首付都是借的。借了20萬，我選擇了10年還清。每月房貸1800元。我不僅要還貸款，還要還貸款，所以每個月的生活費只有幾百塊錢。國慶、春節親戚朋友結婚，我都要借紅包。”市民張文告訴筆者，剛參加工作壓力很大，但總覺得欠錢很厲害，要勒緊褲腰帶盡快還錢。
“提著銀行的錢總是不舒服，貸款又要多還幾萬甚至幾十萬，太不劃算了。”當郭勇買房子時，他想壹次性付清，所以他向親戚借了654.38億元。
專業人士:根據自己的實際情況量力而行。
讓我們壹起算壹筆賬。如果貸款20萬元，利率為6.9%，貸款10年，則需要支付的利息約為7.7萬元。貸款20年後，需要支付的利息約為654.38+0.69萬；貸款30年，利息需要支付27萬左右。年限越長，總利息差距越大。
借錢付首付或縮短還款期限會在無形中增加他們的壓力。公眾還是應該把這種壓力控制在壹個適度的範圍內。壓力太大仍然會降低他們的生活水平，這是不太可取的。延長還款期限確實會多支付幾萬甚至幾十萬，但如果這筆錢用於其他投資，投資的利潤大於支付給銀行的利息，這仍然是壹個不錯的選擇。
如果貸款人的收入穩定且相對較高，則可以選擇短期貸款。時間越短，利息越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這可以節省大量的抵押貸款利息。而收入不穩定或收入較低的人，考慮到自己的收入問題，可以選擇拉長壽命，這樣更劃算。
（以上回答發布於2015-12-07。目前的購房政策請以實際情況為準。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。