賣房流程大致分為六步:1，砍價，收定金；2.復習；3.網簽；4.交首付，資金監管和5。納稅，過戶；6.結算付款；
二、中介推銷流程及註意事項
中介賣房過程中，產權人應持有房屋所有權證原件，包括買方看房、房產評估、納稅、過戶等信息。
1，買家看房，議價。首先，中介的工作人員需要給客戶看幾個心儀的房子，並說明房子的優點和功能。如果客戶看中其中壹套房子，中介的工作人員會根據房子的情況和客戶討論房價。
2.用定金簽合同。談完房價，買房人需要壹樣。需要註意的是，在簽約前，需要仔細查看合同條款後再簽約。
3.準備交易資料。幫助客戶辦理過戶和貸款手續。
4.房地產評估房屋估價服務。如果沒有，就找鑒定機構對房屋進行評估。
5.交稅過戶領取首付款。辦完貸款手續後，中介必須和客戶壹起去當地看房，繳納壹定的稅費。
6.新證書的結算付款。新產權證出來後，中介需要向新業主收取剩余房款。
7.交出房子。最後，中介需要在規定時間內和新業主壹起提交詳細的書面說明。
8.註:權屬證書原件應由產權人持有。房產交易證明等相關證件的交接是買賣雙方造成的，所以很有可能中介不會返還證件，也會浪費大量的時間和精力。
三、銷售流程及註意事項？
賣房流程:
1.查壹下這個小區和周邊小區的成交價格，把價格定在心裏。
2.去中介掛牌，給自己加價2萬，讓中介掛牌出售。水價是根據中介的建議制定的。比如壹套1.50萬的房子，可以報給中介，中介會按照市場價掛牌在1.55萬左右。
3.中介看壹看，收客戶意向款，談好價格。
4.砍價會比妳心裏的價格低壹點，也可能高壹點，只要妳的房子賣的合適。
註意事項:
1.不要簽排他性，尤其是貝類排他性。
2.不要隨便簽銷售協議，意向款可以收，轉定金壹定要雙方見面。
3.確定自己的房貸支取周期，以免影響過戶交易周期。
4.確認收款賬號未被銀行凍結。
5.不要試圖利益最大化，適當就好。
四、售房流程及註意事項
賣房流程及註意事項如下:賣房流程:1。了解政策和市場。了解當地限購政策和樓市市場價格，以便後期與客戶協商價格，確定對方是否有購房資格，避免交易中途發現對方沒有購房資格或貸款資格。2.識別客戶。通過正規中介或者網站發布，篩選出有意向買房的客戶，談好各種細節，比如稅費誰交，交易時間和方式。3.簽合同。簽合同，讓客戶支付購房首付，和購房客戶壹起去銀行辦理貸款合同等材料。4、銀行出具“貸款書”。這壹點非常重要。轉賬前壹定要看到銀行出具並蓋章的“同借本”。如果購房者具備購房和貸款資格，銀行會在簽訂購房合同和貸款合同後30天左右出具《貸款協議書》。5.轉移。確認銀行已經同意貸款後，就可以去房管局辦理過戶手續了。6、物業水電交接。物業交接完成後，物業、水、電等。也應該及時轉賬給買家，避免產生費用，從他們的銀行卡裏扣錢。賣房註意事項:過戶前壹定要確保已經收到全款房款或者首付銀行出具的《貸款書》，這樣才能保證不上當受騙。賣房壹定要找正規中介，避免被黑中介忽悠，騙妳提前過戶。結果，妳只收到首付。