1，了解區域房價
不同城市的房價差異很大，甚至壹個城市的不同區域。因此，購房者在買房前需要清楚地了解自己目標區域的房價，以便後期做出自己的購房成本預估。通常位置比較好，設施比較齊全的區域房價比較高，房子會相對少壹些，而位置稍多的區域房價會低壹些，所以很多房子可以選擇稍微大壹點的房子。
2、確定住房面積
在確定住房面積的時候，要根據自己家庭的情況來看。不要因為喜歡大房子，就去買大戶型的房子，壓力很大。比如壹家三口住在壹起，買個兩室壹廳1的房子就夠了。第二，如果是it家族中的家族，買壹套兩室1廳的房子顯然不夠。購房者在確定住房面積的同時，還要考慮戶型結構對樓層的朝向等因素。如果確定了這些內容，在選房的時候會更加堅定。
3.算首付
既然基本確定了住房面積的大小，了解了所選住房面積的價格，那麽購房者對自己想買的房子總價心裏就有底了。這時候可以按照房子的總價來算首付。通常首付要結合當地最低首付比例來計算。如果購房者相對寬松，也可以考慮提高首付比例，這樣貸款額度降低後，每月還款額會相對少壹些，壓力也會小壹些。
4.預留裝修費用
如果妳買的是新房，而且是毛坯房，那妳也要考慮壹下買房後裝修房子的費用。裝修房子的費用不是壹個小數目，通常需要攢十幾萬才能完成基本的裝修，加上買家電的費用就更多了。因為這筆費用不小，購房者在制定購房預算時就要考慮進去，預留這筆費用，避免收房後沒錢裝修，房子長期空置。
5.計算養房子的成本
養房子的費用包括月供，住房子和用水電的費用，還有必須要交的物業管理費。大家在辦理貸款手續的時候都要考慮這個問題。首付多少貸款，多少人脈會影響每月還款額。邊肖建議，在確定貸款額度和貸款期限時，計算的月還款額盡量不要超過家庭收入的50%。
其實做購房預算就是要清楚的知道自己的購房實力，對比目前的購房成本。如果買房的成本遠大於妳的收入或積蓄，那麽買房會給自己和家人帶來很大的壓力。
(華龍。com綜合)